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Baker St. Apartments 1383 Baker St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 264 160 $ CAD (754 720 $ CAD/Unité) 3,41% Taux de capitalisation Costa Mesa, CA 92626
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Faits saillants de l'investissement
- Rental upside of 18–24% to proforma rents of $2,800–$2,950/mo across all 3 units
- 1,100 SF townhouse unit commands premium positioning at $2,950/mo proforma in tight Costa Mesa rental market
- Great Location of Costa Mesa
Résumé de l'annonce
Well-maintained triplex consisting of all 2-bedroom units with one 2x1.5 Townhome unit in a desirable Costa Mesa location. The property is in good condition with significant upside in rents, offering a new owner the opportunity to capture market-rate income through unit turnover. This two-story triplex offers private garages, on-site parking, and mature landscaping on a 6,500 SF lot. A rare opportunity to acquire a clean, all 2-bedroom triplex in one of Orange County's strongest rental submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 046 $
|
44,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 692 $
|
1,33 $
|
| Revenu brut effectif |
119 354 $
|
42,86 $
|
| Taxes |
23 723 $
|
8,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 128 $
|
6,87 $
|
| Total des dépenses |
42 851 $
|
15,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 503 $
|
27,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 046 $ |
| Annuel par pi² | 44,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 692 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 354 $ |
| Annuel par pi² | 42,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 723 $ |
| Annuel par pi² | 8,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 128 $ |
| Annuel par pi² | 6,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 851 $ |
| Annuel par pi² | 15,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 503 $ |
| Annuel par pi² | 27,47 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 264 160 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 754 720 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 3,41% | Taille du bâtiment | 2 785 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.4 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Prix | 2 264 160 $ CAD |
| Prix par unité | 754 720 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,41% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.4 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 785 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 358 $ CAD | 825 |
| 2+1.5 | 1 | 3 538 $ CAD | 1 100 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141-191-05 | Évaluation totale | 554 382 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 384 896 $ CAD | Impôts annuels | 23 723 $ CAD (8,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 169 487 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141-191-05
Évaluation du terrain
384 896 $ CAD
Évaluation des bâtiments
169 487 $ CAD
Évaluation totale
554 382 $ CAD
Impôts annuels
23 723 $ CAD (8,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Baker St. Apartments | 1383 Baker St
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