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Baker St. Apartments 1383 Baker St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 205 024 $ CAD (735 008 $ CAD/Unité) 3,41% Taux de capitalisation Costa Mesa, CA 92626
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Faits saillants de l'investissement
- Rental upside of 18–24% to proforma rents of $2,800–$2,950/mo across all 3 units
- 1,100 SF townhouse unit commands premium positioning at $2,950/mo proforma in tight Costa Mesa rental market
- Great Location of Costa Mesa
Résumé de l'annonce
Well-maintained triplex consisting of all 2-bedroom units with one 2x1.5 Townhome unit in a desirable Costa Mesa location. The property is in good condition with significant upside in rents, offering a new owner the opportunity to capture market-rate income through unit turnover. This two-story triplex offers private garages, on-site parking, and mature landscaping on a 6,500 SF lot. A rare opportunity to acquire a clean, all 2-bedroom triplex in one of Orange County's strongest rental submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 832 $
|
43,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 596 $
|
1,29 $
|
| Revenu brut effectif |
116 236 $
|
41,74 $
|
| Taxes |
23 103 $
|
8,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 628 $
|
6,69 $
|
| Total des dépenses |
41 731 $
|
14,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
74 505 $
|
26,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 832 $ |
| Annuel par pi² | 43,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 596 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 236 $ |
| Annuel par pi² | 41,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 103 $ |
| Annuel par pi² | 8,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 628 $ |
| Annuel par pi² | 6,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 731 $ |
| Annuel par pi² | 14,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 505 $ |
| Annuel par pi² | 26,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 205 024 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 735 008 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 3,41% | Taille du bâtiment | 2 785 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.4 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Prix | 2 205 024 $ CAD |
| Prix par unité | 735 008 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,41% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.4 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 785 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 270 $ CAD | 825 |
| 2+1.5 | 1 | 3 445 $ CAD | 1 100 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141-191-05 | Évaluation totale | 540 816 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 375 477 $ CAD | Impôts annuels | 23 103 $ CAD (8,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 165 339 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141-191-05
Évaluation du terrain
375 477 $ CAD
Évaluation des bâtiments
165 339 $ CAD
Évaluation totale
540 816 $ CAD
Impôts annuels
23 103 $ CAD (8,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Baker St. Apartments | 1383 Baker St
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