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13833 W Boulton Blvd 12 000 pi² Local d'activités Immeuble Mettawa, IL 60045 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Originally built in 2005; fully gut-renovated in 2021.
Fee simple interest on 1.30-acre parcel.

Parking expanded from 23 to 52 spaces (4.33/1,000 SF).

Résumé de l'annonce

Originally built in 2005 as a 12,000 SF light industrial/R&D building, 13833 W. Boulton has been completely transformed into a modern high-tech office hub through a top-to-bottom renovation completed in 2021. The former 42% office / 58% warehouse layout – which featured 18' clear heights in the warehouse area – is now a 100% open-concept technology workspace with all-new interiors, upgraded mechanical systems, and extensive fiber-optic connectivity. A backup generator was added for uninterrupted power supply, and a new roof, HVAC, and electrical were installed during the retrofit. The previous loading dock was repurposed as a 975 SF outdoor patio for employees, and parking capacity was expanded from 23 to 52 spaces to better serve the increased office workforce (a robust ~4.3 spaces per 1,000 SF). With its high ceilings, cutting-edge interior build-out, and robust infrastructure, 13833 W. Boulton offers investors a fully modernized asset that marries the structural versatility of an industrial building with the sleek appeal of a tech-forward office environment.

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	Cession-bail Ventes de portefeuille	Année de construction	2005
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	4,42/1 000 pi²
Taille du lot	1,30 AC	Effacer hauteur du plafond	18’
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	O/R - Commercial

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Cession-bail Ventes de portefeuille
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,30 AC
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2005
Location	Unique
Ratio de stationnement	4,42/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	O/R - Commercial