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East-West Highland Shopping Center 1385 Highlands Ridge Rd SE 1 600–3 335 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smyrna, GA 30082
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Faits saillants
- End Cap available
- High demographic corridor with $137,802 Avg. HHI in a 3 Mile Radius
- 2.5 Miles away from I-285
- 31,300 VPD on East West Connector
- Adjacent to Smyrna's Logistic Corridor of 5MM SF of Industrial Facilities with 95% Occupancy
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-B | 1 600 à 3 335 pi² | Négociable | 35,49 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 118 359 $ CAD/an 9 863 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1385 Highlands Ridge Rd SE - 1er étage - ste A-B
Rise Property Group is pleased to offer this highly visible retail space along the East-West Connector, one of Smyrna’s most heavily traveled corridors with 31,300 vehicles per day. The current availabilities range from 1,600–3,335 SF, including end-cap and in-line space, ideal for service retail, food, showroom, or neighborhood-serving users. The property benefits from strong exposure, building and monument signage, and a cross-access easement at a signalized intersection, providing convenient ingress and egress. Located adjacent to a 5+ million square foot industrial corridor with 95% occupancy, the site captures consistent weekday traffic driven by a large employee base, nearby national retailers, and surrounding residential neighborhoods. .
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- End Cap available
- 31,300 VPD on East West Connector
- High demographic corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Curry Curry Thai
- Restaurant
- 1
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- East West Spine & Rehab Clinic
- MD/DDS
- 1
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- Rasha Martial Arts Academy
- Services éducatifs
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Curry Curry Thai | Restaurant | 1 | - |
| East West Spine & Rehab Clinic | MD/DDS | 1 | - |
| Rasha Martial Arts Academy | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 335 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Façade | 120’ le East-West Connector |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Stationnement | 44 places | Superficie totale du terrain | 1,30 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 3 335 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 44 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 120’ le East-West Connector |
| Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,30 AC |
| Année de construction | 2003 |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
East-West Highland Shopping Center | 1385 Highlands Ridge Rd SE
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