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The Square at Lotis Wellington 1385 State 7 Rd 3 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Wellington, FL 33414
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FAITS SAILLANTS
- Phase I, garage de stationnement de trois étages - 331 places
- Utilisations : luxe multifamilial
- Utilisations : cabinet médical de 40 000 SF
- Intersection signalisée à l'entrée approuvée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3-102,103 | 3 110 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3-102,103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Bail professionnel
- Retail space available 3,110, 1,595, and 1,650 SF
- Phase I, dry retail/restaurant spaces available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Coopers Hawk
- Hébergement et services alimentaires
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- Crown Nail Spa
- Détaillant
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- foxtail coffee
- Hébergement et services alimentaires
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- Lazy Dog
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- Mooyah
- Hébergement et services alimentaires
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- Raw Juce
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Coopers Hawk | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Crown Nail Spa | Détaillant | - | - |
| foxtail coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Lazy Dog | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Mooyah | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Raw Juce | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 110 pi² | Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 12,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 12,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un nouveau développement visionnaire à usage mixte arrive à Wellington, transformant 64 acres de biens immobiliers de premier ordre juste au nord du boulevard Forest Hill, le long de la route 441 très fréquentée. Situé au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Wellington, qui abrite The Mall at Wellington Green, ce projet phare combinera harmonieusement des commerces de détail haut de gamme, des résidences de luxe et des espaces de bureaux de premier ordre dans un lieu de travail et de loisirs inégalé. Grâce à une connectivité directe avec le centre médical régional de Wellington, un établissement de 233 lits employant environ 1 297 professionnels de la santé, ce développement offre une occasion rare d'être au centre d'une zone commerciale animée et à revenu élevé. Que ce soit pour le shopping haut de gamme, la gastronomie, les soins de santé de pointe ou la vie moderne, cette destination de premier plan est sur le point d'établir une nouvelle norme en matière de sophistication et de commodité à Wellington.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Square at Lotis Wellington | 1385 State 7 Rd
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