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13858 Brookville Blvd 2 600 pi² Commerce de détail Immeuble Rosedale, NY 11422 2 522 898 $ CAD (970,35 $ CAD/pi²) 7,34% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Established retail corridor — Francis Lewis Boulevard at Brookville Boulevard, southeast Queens' primary north–south commercial spine.
- Neighboring uses — grocery, deli, dry cleaners, optical and quick-service food along the same block.
- Dense residential trade area — surrounded by one- and two-family housing in Rosedale, Laurelton and Springfield Gardens.
- Access — MTA bus service at the Francis Lewis Blvd / Brookville Blvd stop.
Résumé de l'annonce
• 100% leased — established restaurant operator in occupancy, lease running through May 31, 2029.
• 7.34% actual cap rate on the $1,800,000 asking price, before any lease extension.
• Renewal in discussion — ownership and the tenant are discussing a possible new 10-year lease term effective at closing.
• Corner location with parking — Francis Lewis Boulevard at Brookville Boulevard, with 9 dedicated on-site spaces on a 6,908 SF lot. Landlord pays real estate taxes and insurance.
• 7.34% actual cap rate on the $1,800,000 asking price, before any lease extension.
• Renewal in discussion — ownership and the tenant are discussing a possible new 10-year lease term effective at closing.
• Corner location with parking — Francis Lewis Boulevard at Brookville Boulevard, with 9 dedicated on-site spaces on a 6,908 SF lot. Landlord pays real estate taxes and insurance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
2 522 898 $ CAD
Prix par pi²
970,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7,34%
Revenu net d’exploitation
185 181 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
R3-2 - Low-density residential district
Stationnement
10 places (4,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13263-0020 | Évaluation des bâtiments | 208 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 217 515 $ CAD | Évaluation totale | 425 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13263-0020
Évaluation du terrain
217 515 $ CAD
Évaluation des bâtiments
208 436 $ CAD
Évaluation totale
425 950 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
13858 Brookville Blvd
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