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1386 Butterfield Rd 7 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, IL 60502
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Faits saillants de la sous-location
- Former Advance Auto Parts location available along Butterfield Road.
- Positioned near Chicago Premium Outlets and Hollywood Casino.
- Strong visibility within an established commercial corridor.
- Convenient access to Interstate 88 and Kirk Road.
- Surrounded by major employers and distribution facilities.
- Serves a large regional population and daytime workforce.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 440 pi² | Superficie commerciale brute | 7 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,39 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 7 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 440 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,39 AC |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Available for lease at 1386 Butterfield Road, this former Advance Auto Parts location offers a highly visible retail opportunity along one of Aurora's established commercial corridors. The property benefits from frontage on Butterfield Road and convenient access to Kirk Road and Interstate 88, providing connectivity to the greater Chicago metropolitan area. The surrounding trade area includes a mix of retail, industrial, office, and residential uses that support daily consumer traffic and workforce activity. The site is positioned near major regional destinations including Chicago Premium Outlets and Hollywood Casino, while also serving a substantial employment base anchored by companies such as Panasonic, US Foods, Victaulic, Vertiv, OSI Group, and numerous distribution and manufacturing operators throughout the I-88 corridor. Nearby traffic volumes on Butterfield Road, Kirk Road, and Interstate 88 contribute to strong visibility and customer access. Aurora is one of the Chicago region's largest suburban communities and continues to attract corporate, logistics, and retail investment due to its strategic location and transportation infrastructure. The property's location within a well-established commercial district provides convenient access for customers, employees, and service providers while benefiting from surrounding residential neighborhoods and daytime population drivers.
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1386 Butterfield Rd
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