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13864 Francis Lewis Blvd 1 560 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rosedale, NY 11422 1 199 197 $ CAD (768,72 $ CAD/pi²) 4,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Established retail corridor — Francis Lewis Boulevard near Brookville Boulevard, southeast Queens' primary north–south commercial spine.
- Neighboring uses — grocery, deli, dry cleaners, restaurant and quick-service food along the same block.
- Dense residential trade area — surrounded by one- and two-family housing in Rosedale, Laurelton and Springfield Gardens.
- Access — MTA bus service at the Francis Lewis Blvd / Brookville Blvd stop.
Résumé de l'annonce
100% leased — established optical tenant in occupancy, lease running through October 31, 2027.
• Renewal in discussion — ownership and the tenant are discussing a possible new 10-year lease term effective at closing.
• Landlord pays taxes and insurance — current rent includes $150 per month of real estate tax reimbursement.
• $850,000 entry point — a small-footprint Queens retail building with dedicated parking and second-floor space, suited to a
private investor or a future owner-user.
• Renewal in discussion — ownership and the tenant are discussing a possible new 10-year lease term effective at closing.
• Landlord pays taxes and insurance — current rent includes $150 per month of real estate tax reimbursement.
• $850,000 entry point — a small-footprint Queens retail building with dedicated parking and second-floor space, suited to a
private investor or a future owner-user.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
1 560 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 199 197 $ CAD
Prix par pi²
768,72 $ CAD
Taux de capitalisation
4,27%
Revenu net d’exploitation
51 230 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
R3-2 - Low-density residential district
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13263-0024 | Évaluation des bâtiments | 83 676 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 122 $ CAD | Évaluation totale | 147 798 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13263-0024
Évaluation du terrain
64 122 $ CAD
Évaluation des bâtiments
83 676 $ CAD
Évaluation totale
147 798 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
13864 Francis Lewis Blvd
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