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Gateway Retail & Mixed Use 1388 N. FM 548 1 000–6 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Forney, TX 75126
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FAITS SAILLANTS
- Circulation élevée, visibilité, proximité des écoles et des maisons
- Pour une liste complète de toutes les propriétés disponibles, veuillez visiter notre site Web à www.ridgepcre.com
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Be next to the beloved Bahama Bucks, mail center and barber shop. Developer is being mindful of the community by offering amenities that are a walk or bike ride away. This is your opportunity to be in Forney's rapidly growing community; it offers the type of major retailers and stores that serve the commercial and lifestyle needs of it's residents. With an annual retail area spending power of over $800 million, this is an opportunity to take advantage of a retail development that will meet the ever-growing demand.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 48 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Façades, accessibilité aux domiciles/écoles, accessible à pied
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Bahama Bucks
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bahama Bucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située dans le projet de projet directeur à usage mixte Gateway qui s'étend sur les côtés nord et sud de la route américaine 80 et longe la FM 548. Avec des communautés multifamiliales de luxe et des quartiers unifamiliaux, des écoles et des sentiers, ce développement commercial et mixte joue un rôle important dans la création d'une communauté innovante et équilibrée de vie, de travail et de loisirs. Pour une liste complète de toutes les propriétés disponibles, veuillez visiter www.ridgepcre.com
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Gateway Retail & Mixed Use | 1388 N. FM 548
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