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Seneca Village of Forney Phase 1 1388 N. FM 548 1 200–3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Forney, TX 75126
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Faits saillants
- New retail center with high visibility on N. FM 548.
- Flexible space for retail, dining, medical, and services.
- Quick access to U.S. Highway 80 and nearby communities.
- Positioned in a fast-growing, high-traffic trade area.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 1 200 à 3 200 pi² | 24’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 24’
- New Build, Small Business, Veteran Owned Property
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bahama Buck's
- Crème glacée
- 119
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bahama Buck's | Crème glacée | 119 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Property Description – 1388 N FM 548, Forney, TX Prime retail leasing opportunity at 1388 N FM 548 in rapidly growing Forney. This newly developed retail strip center is strategically positioned along one of Forney’s fastest-growing commercial corridors, offering excellent visibility, strong traffic counts, and convenient access to surrounding residential communities and major thoroughfares. The center is designed to accommodate a variety of retail, restaurant, service, and medical users seeking high-growth demographics and strong consumer demand in the East Dallas market. Located near expanding master-planned neighborhoods, schools, and daily commuter routes, the property benefits from a steadily increasing customer base and continued area development. Features include: New construction retail strip center High-visibility frontage on N FM 548 Monument and storefront signage opportunities Ample surface parking Flexible suite sizes available Ideal for retail, QSR, medical, fitness, salon, and service-oriented tenants Strong population growth and household income demographics Convenient access to Highway 80 and surrounding trade areas Situated in one of the fastest-growing communities in North Texas, this location offers tenants the opportunity to establish a presence in a thriving retail corridor with long-term upside. For leasing information, availability, and pricing, contact ownership or leasing agent.
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Seneca Village Holdings LLC
Seneca Village of Forney Phase 1 | 1388 N. FM 548
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