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1388 S 300 W 2 434 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salt Lake City, UT 84115
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 200 | 2 434 pi² | 18’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 200
The Engine Block: A hub of innovation and commerce where Shades Brewery and Jibe CycleWorks have already found their home, with more exciting tenant announcements on the horizon. The Engine Block embodies a contemporary, unparalleled vision of industrial retail and creative hospitality. It's a dynamic collaboration of artisanal tenants and tastemakers, uniting to create an urbanmodernistic destination along the newly revitalized 300 West corridor. Abundant parking, exposed brick, and glossed concrete floors. Surrounded by a blend of industrial buildings, residential developments, prominent retailers, including the world's largest Costco, and boasting direct access to the I-15 interstate, The Engine Block commands the attention of 32,000 daily passing vehicles. The location benefits from the corridor's tree-lined streets, expanded traic lanes, and dedicated bike pathways stretching from 900 S to 2100 S.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 18’
- 2 434 pieds carrés disponibles à la location !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 434 pi² | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 799 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 799 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bloc moteur : une plaque tournante d'innovation et de commerce où Shades Brewery et Jibe CycleWorks ont déjà trouvé leur maison, avec d'autres annonces de locataires passionnantes à l'horizon. Le bloc moteur incarne une vision contemporaine et inégalée de la vente au détail industrielle et de l'hôtellerie créative. Il s'agit d'une collaboration dynamique de locataires artisanaux et de décideurs qui s'unissent pour créer une destination urbaine moderniste le long du corridor 300 Ouest nouvellement revitalisé. Entouré d'un mélange de bâtiments industriels, de développements résidentiels, de détaillants éminents, dont le plus grand Costco au monde, et d'un accès direct à l'autoroute I-15, The Engine Block attire l'attention de 32 000 véhicules qui passent quotidiennement. L'emplacement profite des rues bordées d'arbres du corridor, de voies de circulation élargies et de pistes cyclables réservées qui s'étendent de 900 à 2100 S. Flexible dans sa nature, le bloc moteur peut accueillir une seule location ou jusqu'à 8 locataires, ce qui convient parfaitement aux entreprises d'hôtellerie, de vente au détail, de restaurants, de bars et de bureaux créatifs. Avec un grand stationnement sur place comprenant plus de 100 stalles, complété par un stationnement dans la rue facilement accessible, la commodité est une priorité. Notamment, tous les locataires ont accès à une alimentation triphasée et à un intercepteur de graisse creusé. Pour obtenir des renseignements complets ou organiser une visite sur place, veuillez communiquer avec notre courtier inscripteur spécialisé. L'avenir des entreprises commerciales dynamiques s'attend à The Engine Block.
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1388 S 300 W
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