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13885 Hedgewood Dr - Building II Unité de condo • Commerce de détail • 800 pi² • À vendre 484 186 $ CAD • Woodbridge, VA 22193
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High traffic area - located at the intersection of Prince William Parkway and Minnieville Rd.
- One of the few ground-floor retail units available in the Prince William Commons Business Center
- Ample surface parking serving both customers and employees
- Close proximity to Potomac Mills
- Ideal opportunity for small businesses/investors seeking to own in a dense, established commercial corridor
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 33 600 pi² | Superficie de plancher typique | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 3,85 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | PBD - Zonage de district d'affaires planifié - permet un développement non résidentiel comprenant un mélange de commerces, de recherche et développement, de complexes de bureaux et autres. | ||
| Taille totale du bâtiment | 33 600 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 11 200 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 3,85 AC |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | PBD - Zonage de district d'affaires planifié - permet un développement non résidentiel comprenant un mélange de commerces, de recherche et développement, de complexes de bureaux et autres. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 133
| Taille de l’unité | 800 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 484 186 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 605,23 $ CAD |
| Taille de l’unité | 800 pi² |
| Prix | 484 186 $ CAD |
| Prix par pi² | 605,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Price: $350,000
Sqft: 800
Zoning: PBD
Type: Retail
Condo Dues: $450 a month
Close proximity to Potomac Mills. Intersection of Prince William Parkway and Minnieville Rd.
NOTES SUR LA VENTE
SRG Commercial is pleased to present 13885 Hedgewood Drive, Unit #133, a rare opportunity to acquire an 800 SF ground-floor retail condo within the highly sought-after Prince William Commons Business Center in Woodbridge, Virginia. Positioned at the high-traffic intersection of Prince William Parkway and Minnieville Road, the property offers excellent visibility and accessibility—just 2.4 miles from Potomac Mills and 2.9 miles from I-95.
Zoned PBD, the business center accommodates a wide variety of retail and professional uses, making this unit ideal for small businesses, boutique retailers, service providers, or investors seeking a stable foothold in a dense, amenity-rich corridor. Ground-floor units in this complex are exclusively retail, with office condos occupying the second and third floors. As such, ground-floor availability is extremely limited, with the last comparable retail unit selling over four years ago in an adjacent building.
The property offers ample surface parking and strong daily traffic driven by nearby residential neighborhoods, government facilities, and major regional retail anchors. Condo dues are $450 per month and includes utilities & building maintenance.
The current owner is willing to lease back until June, delivering immediate income and ensuring a seamless transition for the buyer. A profitable on-site business is also available for purchase for an additional $45,000, generating approximately $210,000 in annual revenue and $17,000 in net profit—a turnkey option for buyers interested in acquiring both the real estate and the operation.
Whether for owner-use or investment, 13885 Hedgewood Drive, Unit #133 represents a unique opportunity to secure a well-positioned retail asset in one of Prince William County’s most established and high-demand commercial districts.
+6 Plus
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Floor Plan
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RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
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| TShirtsRU |
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Présenté par
13885 Hedgewood Dr - Building II
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