Dollar General 13889 Woodworth Rd 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble New Springfield, OH 44443 2 618 455 $ CAD (287,74 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à New Springfield, en Ohio. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de 15 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement 8 ans et plus sur le bail actuel et il reste trois options de cinq ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade.

La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec façade et signalisation sur le chemin Woodworth (OH-165), plus de 6 000 véhicules passent chaque jour. Les utilisations à proximité comprennent Welsh Motors Ford Dealership, Swift Mart, U.S. Postal Service, Goodhope Speedway et My Weddings Barn. La propriété bénéficie également d'un accès régional, à seulement 6 milles des rampes marche/arrêt jusqu'à la I-76, Ohio Turnpike, une artère importante qui permet d'accéder au nord-ouest à Akron et à Cleveland et au sud-est à Pittsburgh. Il y a 1 535 personnes à moins de 3 milles du site et 6 904 personnes à moins de 5 milles de la propriété et les environs constituent un marché idéal pour les magasins à un dollar - les revenus moyens des ménages à moins de 1 mille du site sont de 65 000$ et de 78 000$ à moins de 3 milles.

L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.