1389 Quincy St NW 2 300 pi² Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20011 2 156 499 $ CAD (937,61 $ CAD/pi²) 2,81% Taux de capitalisation

Arlington Realty, Inc./ Virginia Smith, en tant qu'agent exclusif, est heureuse d'offrir l'occasion d'acquérir un immeuble à usage mixte de premier ordre au cœur du quartier recherché de Petworth, le long du corridor commercial et commercial très fréquenté de la 14th St. NW. Terrain en coin avec façade sur la 14e rue NW et sur la rue Quincy Nord-Ouest. Conçu pour le restaurant/exécuté au premier étage avec un grand espace salle à manger extérieur sur le patio. Au-dessus du restaurant aux 2e et 3e niveaux se trouvent deux appartements de 1 bar ou 1 ba., dont une grande terrasse à l'arrière du 2e étage. Le relevé fiscal indique 2 019 SF, mais le vendeur estime environ 2 300 pieds cubes. Zoné MU-4. Il serait possible d'ajouter un autre niveau : hauteur maximale du bâtiment = 50 pi ; FAR max = 2,5 (résidentiel) ou 1,5 (non résidentiel). Les baux sont mensuels, de sorte que la propriété peut être livrée vacante ou que le nouveau propriétaire peut renégocier les baux. Excellent emplacement avec une forte circulation piétonnière et automobile, entouré de boutiques, de cafés, de pubs, de restaurants et d'établissements résidentiels. Environ 4 pâtés de maisons de l'avenue Georgia. -Station de métro Petworth et à 6 pâtés de maisons du métro Columbia Heights.