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13891 N Us Highway 441 11 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lady Lake, FL 32159
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FAITS SAILLANTS
- 11,875 SF standalone building
- Highway frontage, ingress and egress by three separate directions, one is a signalized intersection
- The Villages busiest corridor 41,000 car per day
- Dock high loading with 12’ x 12’ door
- Zoned CH
- Neighbors include Aldi Foods, Advent Health, Bealls, Lowe’s, just to name a few
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 875 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 492 516 $ CAD/an 41 043 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• 11,875 SF standalone building, dock high loading with 12’ x 12’ door • Highway frontage, ingress and egress by three separate directions, one is a signalized intersection • Zoned CH • The Villages busiest corridor 41,000 car per day • Neighbors include Aldi Foods, Advent Health, Bealls, Lowe’s, just to name a few
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 1 quai de chargement
- 11,875 SF standalone building
- dock high loading with 12’ x 12’ door
- AADT 41,000/cars per day
- Zoned CH
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 875 pi² | Superficie commerciale brute | 11 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 875 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Façade sur l'autoroute 441 dans le corridor le plus fréquenté de The Villages / Zone accessible en voiturette de golf actuellement. Excellente visibilité ! Les locataires voisins incluent Aldi Foods, Lowes, Bealls, Cracker Barrel, AT&T et Walmart. Bâtiment autonome de 11 875 pi² construit en 2018. Accessible depuis une intersection avec feux de signalisation et une entrée/sortie directe sur l'autoroute 441/27. Zoné CH dans le comté de Sumter. Idéal pour le commerce de détail ou les bureaux professionnels. 43 espaces de stationnement et un trafic moyen quotidien de 41 000 véhicules. Une porte de quai de chargement de 12’ x 12’, plan d'étage disponible. Prix affiché à 30 $ par pi² par an plus NNN (coûts supplémentaires à déterminer). • Bâtiment autonome de 11 875 pi², quai de chargement avec porte de 12’ x 12’ • Façade sur l'autoroute, accès et sortie par trois directions distinctes, dont une intersection avec feux de signalisation • Zoné CH • Le corridor le plus fréquenté de The Villages avec 41 000 véhicules par jour • Voisins incluent Aldi Foods, Advent Health, Bealls, Lowe’s, entre autres
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
13891 N Us Highway 441
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