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13899 River Rd 2 060 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Luling, LA 70070
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 2 060 pi² | Négociable | 22,33 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 46 010 $ CAD/an 3 834 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
13899 River Road is a 9,000-sf multiunit retail center situated on River Road just upriver from the Hale Boggs Bridge (I-310). The remaining end cap space contains 2,060 sf and will be delivered in white box condition, with electrical, plumbing, and HVAC rough ins as well as drive thru lane access. Existing tenants include Crawfish and Chill, a newly opened, family-run seafood restaurant that also has a location in Marrero, and German Coast Beer Company, opening soon as St. Charles Parish’s only craft brewery. There is abundant parking and façade signage is available. The center faces Mississippi River levee with excellent view of the river. Nearby offices/facilities include the St. Charles Parish courthouse, school board office, convention center, arts center, R K Smith Middle School, and the Sheriff’s Office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Colocataires de qualité : Crawfish and Chill
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 060 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 7,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 13899 River Road est un centre commercial à logements multiples de 9 000 pi2 situé sur River Road, juste en amont du pont Hale Boggs (I-310). L'espace d'extrémité restant contient 2 060 pi2 et sera livré dans un boîtier blanc, avec des encres brutes électriques, de plomberie et de CVC ainsi qu'un accès par voie d'entraînement. Les locataires actuels comprennent Crawfish and Chill, un restaurant familial de fruits de mer nouvellement ouvert qui a également un emplacement à Marrero, et German Coast Beer Company, qui ouvre bientôt ses portes en tant que seule brasserie artisanale de la paroisse Saint-Charles. Il y a beaucoup de places de stationnement et des panneaux de façade sont disponibles. Le centre fait face à la digue du fleuve Mississippi et offre une excellente vue sur le fleuve. Les bureaux et installations à proximité comprennent le palais de justice de la paroisse St. Charles, le bureau du conseil scolaire, le centre des congrès, le centre des arts, l'école intermédiaire R K Smith et le bureau du shérif.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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13899 River Rd
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