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139 8th St 7 Unité Immeuble d’appartements 3 574 120 $ CAD (510 589 $ CAD/Unité) 7,15% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94103
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7 Unit Mixed-Use Investment
- 2bd/1ba Apartment Delivered Vacant
- Full Basement for Storage / Commercial Use
- Five (5) 1bd/1ba, One (1) 2bd/1ba, (1) Commercial
- Stable Commercial Tenant with 10-year lease through 2028
- Priced at 9.07 GRM | 7.15% Cap Rate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
138 8th Street in San Francisco is a 5,720 SF mixed-use property consisting of 6 residential units and a ground-floor commercial space secured by a lease extending through 2030. Offering strong in-place income and low annual operating expenses, the property presents an appealing investment opportunity for multifamily investors. Centrally positioned in SoMa near an opportunity zone, the building is well situated for substantial long-term appreciation. The neighborhood is actively recovering, spurred by the emergence of AI-focused companies and the return of tech firms to San Francisco. Its flexible zoning and strategic location make 138 8th Street a valuable asset for any well-diversified investment portfolio.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3727-113 | Évaluation des bâtiments | 2 289 434 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 434 153 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 723 588 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3727-113
Évaluation du terrain
3 434 153 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 289 434 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 723 588 $ CAD (2025)
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