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139 Boul Sir-Wilfrid-Laurier 14 335 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble St-Basile-le-Grand, QC J3N 1M2 4 250 000 $ CAD (296,48 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À 2,5 km de la gare - Ligne 200 | 300 | 26 | T6 | 24 | T4
- À 15 minutes des ponts Champlain et du tunnel
- Stationnement extérieur
- Emplacement stratégique - Grande visibilité depuis l'autoroute 116, Accès facile aux autoroutes 20 et 30
- Zonage permissif
- Potentiel d'expansion du bâtiment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu offrant un équilibre parfait entre espace d'entrepôt, bureaux et salle d'exposition — idéalement situé dans une zone à fort achalandage avec une visibilité imbattable.
Superficie totale du bâtiment : ±14 335 pi²
Entrepôt : ±10 235 pi² | Hauteur libre : 16’
Bureaux : ±1 500 pi² | Hauteur libre : 9’7’’
Salle d'exposition : ±2 600 pi² | Hauteur libre : 12’
Toiture : Mise à jour entre 2015 et 2023
?? Accès et logistique
Portes au sol : 9 au total
8 portes (7’ x 8’)
1 porte surdimensionnée (12’ x 10’)
Quais de chargement : 2 (10’ x 8’)
Zonage : Commercial/Industriel
Circulation quotidienne : ±23 300 véhicules – Excellente visibilité pour la signalisation et l'accès
Service électrique : 347/600V | 3 phases | 225 ampères
Cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant un espace flexible et performant dans un emplacement de choix. Que ce soit pour la distribution, la fabrication légère ou une opération à usage mixte, ce site répond à tous les critères.
Superficie totale du bâtiment : ±14 335 pi²
Entrepôt : ±10 235 pi² | Hauteur libre : 16’
Bureaux : ±1 500 pi² | Hauteur libre : 9’7’’
Salle d'exposition : ±2 600 pi² | Hauteur libre : 12’
Toiture : Mise à jour entre 2015 et 2023
?? Accès et logistique
Portes au sol : 9 au total
8 portes (7’ x 8’)
1 porte surdimensionnée (12’ x 10’)
Quais de chargement : 2 (10’ x 8’)
Zonage : Commercial/Industriel
Circulation quotidienne : ±23 300 véhicules – Excellente visibilité pour la signalisation et l'accès
Service électrique : 347/600V | 3 phases | 225 ampères
Cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant un espace flexible et performant dans un emplacement de choix. Que ce soit pour la distribution, la fabrication légère ou une opération à usage mixte, ce site répond à tous les critères.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 335 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
4 250 000 $ CAD
Prix par pi²
296,48 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
151-C - Commercial
Stationnement
17 places (1,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
180’ sur Boul. Sir-Wilfrid-Laurier
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 29
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
139 Boul Sir-Wilfrid-Laurier
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