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139 E 36th Pl 4 Unité Immeuble d’appartements 953 818 $ CAD (238 455 $ CAD/Unité) 4,27% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- A 4-Unit Value Add Opportunity Strategically Located near Downtown LA with Over 70% Upside in Rents
- Less than 1-Mile Away from USC Campus, Exposition Park, BMO Stadium, and Other Attractions
- A 2-Story Two-Bedroom Front House Sits on the Lot, with Remaining Units as One-Bedroom Units
- Immediate ADU Potential On-Site with No Assigned Parking to Tenants with Ample Parking Spaces Available Day 1
- Low Price Per Unit at the Asking Price
Résumé de l'annonce
4-unit value-add opportunity near Downtown Los Angeles with over 70% rental upside. Low price per unit at the asking price. Property features a 2-story front house with a two-bedroom layout, along with additional one-bedroom units. Separately metered for gas and electric. Offers immediate ADU potential with no assigned tenant parking and ample parking available from day one. Prime location less than 1 mile from USC, Exposition Park, BMO Stadium, and major local attractions.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 540 $
|
31,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 117 $
|
0,93 $
|
| Revenu brut effectif |
68 423 $
|
30,12 $
|
| Taxes |
11 927 $
|
5,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 743 $
|
6,93 $
|
| Total des dépenses |
27 670 $
|
12,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
40 753 $
|
17,94 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 540 $ |
| Annuel par pi² | 31,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 117 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 423 $ |
| Annuel par pi² | 30,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 927 $ |
| Annuel par pi² | 5,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 743 $ |
| Annuel par pi² | 6,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 670 $ |
| Annuel par pi² | 12,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 753 $ |
| Annuel par pi² | 17,94 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 953 818 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 238 455 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 272 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,27% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.93 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1922 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 953 818 $ CAD |
| Prix par unité | 238 455 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,27% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.93 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 272 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5120-010-012 | Évaluation totale | 1 042 327 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 713 923 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 927 $ CAD (5,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 328 404 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5120-010-012
Évaluation du terrain
713 923 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
328 404 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 042 327 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 927 $ CAD (5,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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