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Harper's Hall 139 E Hopkins St 13 152 pi² 84% Loué Commerce de détail Immeuble San Marcos, TX 78666 5 441 670 $ CAD (413,75 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Location
- Multiple Revenue Opportunities San Marcos
- Landmark Property
- Historic Incentive Potential
Résumé de l'annonce
Located directly on the historic downtown square, 139 E. Hopkins Street—known as Harper’s Hall—is a landmark mixed-use commercial property offering approximately 13,102 square feet across multiple levels, including a distinctive rooftop patio overlooking the heart of San Marcos. Built circa 1873 and positioned just two blocks from Texas State University, the property combines irreplaceable historic character with exceptional visibility, walkability and access to downtown’s thriving dining, retail and entertainment district. Its flexible bar, restaurant and office configuration presents a compelling opportunity for continued operation, repositioning or thoughtful redevelopment, with the potential for valuable state and federal historic rehabilitation tax incentives, subject to buyer verification and project approval. Building is currently operating with 3 bars utilizing 84% of the building. The remaining 16% is configured as office space and can be minimally remolded to remain as office space or converted into a 4th bar, dining, or any concept a new owner may have.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Annuel | $99,999 |
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| Annuel | $99,999 |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 152 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1873
Prix
5 441 670 $ CAD
Prix par pi²
413,75 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,32
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
SM Central Business Dist - The property is commercially zoned, supporting its continued use as a restaurant, bar, entertainment venue, retail establishment, office or other
Stationnement
1 places (0,08 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R41624 | Évaluation totale | 1 522 311 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 322 382 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 199 929 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R41624
Évaluation du terrain
322 382 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 199 929 $ CAD
Évaluation totale
1 522 311 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 85
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Harper's Hall | 139 E Hopkins St
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