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Family Dollar 139 Maple St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Wisner, LA 71378 1 323 332 $ CAD (126,03 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Magasin nouvellement agrandi et rénové pour devenir un nouveau magasin combiné Family Dollar Tree
- Un faible taux de location de seulement 7,90$ le pied carré assure la rentabilité et la longévité du magasin
- Nouveau bail de 10 ans expirant le 31 juillet 2033
- La société a confirmé que ce magasin récemment rénové ne figure PAS sur la liste de fermeture des magasins récemment annoncée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouvel agrandissement de l'immeuble terminé et rénovations majeures pour devenir un nouveau magasin combiné Family Dollar Tree. Il y a un nouveau bail de 10 ans en place qui expire le 31 juillet 2033 avec cinq options de cinq ans assortissant chacune d'une augmentation de loyer de 10 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
1 323 332 $ CAD
Prix par pi²
126,03 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
115 792 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
commercial
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0110034200 | Évaluation des bâtiments | 108 003 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 013 $ CAD | Évaluation totale | 115 016 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0110034200
Évaluation du terrain
7 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
108 003 $ CAD
Évaluation totale
115 016 $ CAD
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Présenté par
Family Dollar | 139 Maple St
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