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137-139 Nevada 139 Nevada St 9 711 pi² Local d'activités Immeuble El Segundo, CA 90245 8 185 440 $ CAD (842,90 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

HEAVY POWER + HIGH CEILINGS + LOADING
NNN Leases Expiring +/- 20 Months No Options

OVERSIZED GARAGES
RENOVATED AND PERMITTED

Résumé de l'annonce

Great Investment with Upside or Income + Owner User in 2028. One parcel, 2 addresses, 2 tenants, +/- 2 years left on NNN Leases. Great Tenants. No Options
137 Nevada is a 2 story office user (Flex capability), 3400 SF. Two Level, internal ADA lift, rear parking, alley access.
139 Nevada is a 6200 SF renovated brewery. Single Level Includes external ADA lift at rear, dock high loading, rear parking, heavy power and 2 oversized garages.

137_139 Nevada_ Flyer_030126

Faits sur la propriété

Prix	8 185 440 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 711 pi²
Prix par pi²	842,90 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1960/2016
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	0,31 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M1, El Segundo - Light Industrial

Prix	8 185 440 $ CAD
Prix par pi²	842,90 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,31 AC
Aire du bâtiment louable	9 711 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1960/2016
Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M1, El Segundo - Light Industrial