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139 Parramatta Rd 2 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Auburn, NSW 2144
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Faits saillants
- Strategic location minutes from Silverwater Road and the M4 Motorway for excellent connectivity.
- Equipped with three-phase power and air conditioning for operational efficiency.
- Rear lane access with two on-site parking spaces and additional public parking nearby.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 530 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This offering represents a rare chance to acquire a freestanding property along Parramatta Road within Auburn’s vibrant retail corridor. The asset is fully fitted as a restaurant, complete with grease trap, exhaust system, and freestanding refrigeration units, providing a true turn-key solution for food operators or investors seeking immediate income potential. The property includes a rear operational bakery space, enhancing its versatility for multiple income streams. Positioned minutes from Silverwater Road and the M4 Motorway, the site benefits from exceptional connectivity to major arterial routes, supporting strong customer access and delivery logistics. Additional features include rear lane access with two dedicated car spaces, nearby public parking, and a one-bedroom residence with amenities above the restaurant, offering added value for owner-occupiers or staff accommodation. With E3 zoning under Cumberland Council, this property is well-suited for a range of commercial uses.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² | Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Parramatta Road within Auburn, a major retail and commercial corridor in Western Sydney. It is positioned close to Silverwater Road and the M4 Motorway, providing direct access to Sydney’s arterial network. The site falls under Cumberland Council with E3 zoning, allowing for a variety of commercial uses. The building includes rear lane access and limited on-site parking, with additional public parking available nearby.
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139 Parramatta Rd
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