139 Rue Égide Terrain à louer de 0,41 acres • Terrain industriel • Rimouski, QC G5M 0G3

Cette propriété industrielle/commerciale nouvellement construite, dont l'achèvement est prévu pour 2026, représente une opportunité pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel dans un environnement d’affaires flexible. Le projet propose jusqu’à trois unités d’entrepôt avec des configurations allant d’environ 2 000 pieds carrés à 6 000 pieds carrés, répondant à une variété d’activités industrielles, commerciales de service, de distribution, de stockage et liées au commerce.

Conçue pour allier efficacité et praticité, chaque unité est dotée d’une porte de garage surélevée de 12 pieds de hauteur par 12 pieds de largeur, offrant un accès pratique pour le chargement, les livraisons et les opérations quotidiennes. Une entrée piétonne distincte située du côté sud améliore l’accessibilité, tandis qu’une salle de bain intégrée dans chaque unité ajoute au confort des occupants et des employés. L’allée en asphalte pavée facilite la circulation des véhicules et assure une fonctionnalité opérationnelle sur l’ensemble de la propriété.

Avec une hauteur intérieure libre de 15 pieds et la possibilité d’intégrer un niveau mezzanine, les unités offrent une flexibilité pour les entreprises cherchant à maximiser l’espace utilisable. Chaque local est équipé d’un service électrique indépendant de 200 ampères avec panneau, permettant aux occupants de gérer leurs besoins en électricité et de soutenir une gamme d’usages commerciaux et industriels légers.

La combinaison d’une construction neuve, d’options d’unités flexibles, d’une infrastructure moderne et d’un zonage industriel/commercial positionne cette propriété comme une acquisition attrayante pour les entreprises souhaitant occuper leurs propres locaux ou pour les investisseurs ciblant une demande à long terme pour des espaces industriels de qualité.