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139 Rue Isaac Asimov 3 337–8 159 pi² d'espace disponible • 38300 Bourgoin-Jallieu
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 4 822 pi² | 13’1” | Négociable | 16,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 160 $ CAD/HT-HC/an 6 430 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 21 695 $ CAD
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme |
Taux de location
|
||
| RDC | 4 822 pi² | 13’1” | Négociable | 16,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 160 $ CAD/HT-HC/an 6 430 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 3 337 pi² | - | Négociable | 20,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 759 $ CAD/HT-HC/an 5 563 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 21 695 $ CAD
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
1er étage
- Honoraires preneur: 12 017 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 159 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 159 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité rare au cœur d'une zone commerciale en pleine activité ! Ce local d'activité de plain-pied de 441 m² offre une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. Idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Emplacement stratégique Situé dans la Zone de la Maladière, pôle économique majeur de Bourgoin-Jallieu, ce local bénéficie d'un environnement mixte commercial et professionnel attractif. Descriptif du local Surface totale : 441 m² en RDC Divisé en deux zones : 150 m² : avec porte sectionnelle, bureau d'accueil et sanitaires 291 m² : livré brut, avec larges vitrines, idéal pour un aménagement sur mesure Hauteur libre : 4 mètres Éclairage LED, sol béton, structure métallique en bardage double peau ERP conforme : idéal pour l'accueil du public Cour privative : accès VL et PL Fibre optique : haut débit disponible Possibilité d'enseigne en façade : visibilité maximale Conditions locatives Loyer mensuel : 4 778 € HT/HC Charges locatives : 2 205€ /an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires agence : 8 600 € HT Taxe Foncière: 4 410€ / an Disponibilité : immédiate Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Ce local combine surface, visibilité et accessibilité pour répondre aux exigences de votre entreprise. Parkings gratuits Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.
Présenté par
Blot l’immobilier arthur immo
139 Rue Isaac Asimov
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