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139 W Cottonwood Ln 11 133 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Casa Grande, AZ 85122 3 534 875 $ CAD (317,51 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Locataires à long terme
- The asset benefits from Casa Grande’s expanding population base
- Ample surface parking
Résumé de l'annonce
139 W Cottonwood Ln presents a compelling investment or owner-user opportunity in the heart of Casa Grande. The 100%-leased, multi-tenant office property delivers immediate income stability supported by established tenants across healthcare, professional services, and food service industries.
Constructed in 2005, the single-story Class B building offers efficient usability, strong parking ratios, and flexible B-2 zoning, making it well positioned for continued office, medical, or service-oriented demand. Situated on a 1.14-acre parcel within a growing commercial corridor, the asset benefits from Casa Grande’s expanding population base and regional growth tied to the greater Phoenix metro.
This offering is well suited for investors seeking durable cash flow or owner-users looking to secure a presence in a high-visibility, established business district.
Constructed in 2005, the single-story Class B building offers efficient usability, strong parking ratios, and flexible B-2 zoning, making it well positioned for continued office, medical, or service-oriented demand. Situated on a 1.14-acre parcel within a growing commercial corridor, the asset benefits from Casa Grande’s expanding population base and regional growth tied to the greater Phoenix metro.
This offering is well suited for investors seeking durable cash flow or owner-users looking to secure a presence in a high-visibility, established business district.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 133 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 534 875 $ CAD
Prix par pi²
317,51 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 133 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
B-2, Casa Grande - General Business (B-2) Zone
Stationnement
96 places (8,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Arizona Mentor
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 350 pi²
- -
- Plus l'électricité
- Avr. 2026
- Cathy McClure
- Immobilier
- 850 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2025
- Eucalyptys Beauty Bar
- Services
- 2 460 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2027
- Price Industries
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 290 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2026
- Taco Giro
- Hébergement et services alimentaires
- 4 000 pi²
- -
- Plus l'électricité
- Mai 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Arizona Mentor | Soins de santé et assistance sociale | 2 350 pi² | - | Plus l'électricité | Avr. 2026 | |
| Cathy McClure | Immobilier | 850 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2025 | |
| Eucalyptys Beauty Bar | Services | 2 460 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2027 | |
| Price Industries | Soins de santé et assistance sociale | 1 290 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2026 | |
| Taco Giro | Hébergement et services alimentaires | 4 000 pi² | - | Plus l'électricité | Mai 2028 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 105
- 850 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 105 | 850 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 805 275 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 138 831 $ CAD | Évaluation totale | 1 944 106 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
138 831 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 805 275 $ CAD
Évaluation totale
1 944 106 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
139 W Cottonwood Ln
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