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139 W Florence Ave - 1 VACANT Unit - RTI ADU 139 W Florence Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 170 714 $ CAD (292 678 $ CAD/Unité) 7,87% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 139 W Florence Ave a well-located 4-unit multifamily property in the heart of Los Angeles, with 1 unit delivered VACANT at closing! Positioned just east of the 110 Freeway, this property offers excellent access to major Los Angeles destinations, including LAX, SoFi Stadium, Downtown LA, the LA Convention Center, and the USC Coliseum. The offering includes RTI (Ready-to-Issue) plans for a 2-bedroom ADU, giving the next owner a clear path to add value and increase rental income potential. The property features two duplexes totaling approximately 2,552 rentable square feet, originally built in 1936, and situated on a 4,960 square foot LAC2-zoned lot with alley access. The unit mix consists of four (4) two-bedroom, one-bath units, with 1 unit delivered VACANT making it ideal for an owner-user or to lease at market rent. Offered at an attractive price of $850,000, this is a fantastic opportunity for investors or owner-occupants looking to live in one unit while generating income from the other three to help offset mortgage and expenses. Contact the listing broker for additional details.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
92 171 $
|
36,12 $
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 171 $ |
| Annuel par pi² | 36,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 170 714 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 292 678 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 552 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,87% | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1936 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - Terrain de 4 960 pieds carrés, zoné LAC2, situé en milieu de pâté avec accès à une allée. | ||
| Prix | 1 170 714 $ CAD |
| Prix par unité | 292 678 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 552 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Terrain de 4 960 pieds carrés, zoné LAC2, situé en milieu de pâté avec accès à une allée. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 230 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6012-013-027 | Évaluation des bâtiments | 328 090 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 713 240 $ CAD | Évaluation totale | 1 041 331 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6012-013-027
Évaluation du terrain
713 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
328 090 $ CAD
Évaluation totale
1 041 331 $ CAD
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139 W Florence Ave - 1 VACANT Unit - RTI ADU | 139 W Florence Ave
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