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One Unit VACANT! 139 W Florence Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 085 042 $ CAD (271 261 $ CAD/Unité) 4,89% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
We are pleased to present 139 W Florence Ave — a well-located 4-unit multifamily property in the heart of Los Angeles, with 1 unit delivered VACANT at closing!
Positioned just east of the 110 Freeway, this property offers excellent access to major Los Angeles destinations, including LAX, SoFi Stadium, Downtown LA, the LA Convention Center, and the USC Coliseum.
The property features two duplexes totaling approximately 2,552 rentable square feet, originally built in 1936, and situated on a 4,960 square foot LAC2-zoned lot with alley access. The unit mix consists of four (4) two-bedroom, one-bath units, with one unit delivered vacant — ideal for an owner-user or to lease at market rent.
Offered at an attractive price of $799,000, this is a fantastic opportunity for investors or owner-occupants looking to live in one unit while generating income from the other three to help offset mortgage and expenses.
Positioned just east of the 110 Freeway, this property offers excellent access to major Los Angeles destinations, including LAX, SoFi Stadium, Downtown LA, the LA Convention Center, and the USC Coliseum.
The property features two duplexes totaling approximately 2,552 rentable square feet, originally built in 1936, and situated on a 4,960 square foot LAC2-zoned lot with alley access. The unit mix consists of four (4) two-bedroom, one-bath units, with one unit delivered vacant — ideal for an owner-user or to lease at market rent.
Offered at an attractive price of $799,000, this is a fantastic opportunity for investors or owner-occupants looking to live in one unit while generating income from the other three to help offset mortgage and expenses.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
53 050 $
|
20,79 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 050 $ |
| Annuel par pi² | 20,79 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 085 042 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 271 261 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,89% | Taille du bâtiment | 2 552 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.13 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Terrain de 4 960 pieds carrés, zoné LAC2, situé en milieu de pâté avec accès à une allée. | ||
| Prix | 1 085 042 $ CAD |
| Prix par unité | 271 261 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,89% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.13 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 552 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Terrain de 4 960 pieds carrés, zoné LAC2, situé en milieu de pâté avec accès à une allée. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6012-013-027 | Évaluation des bâtiments | 320 858 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 697 517 $ CAD | Évaluation totale | 1 018 374 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6012-013-027
Évaluation du terrain
697 517 $ CAD
Évaluation des bâtiments
320 858 $ CAD
Évaluation totale
1 018 374 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
One Unit VACANT! | 139 W Florence Ave
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