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139 W Highway 50 - Salida Mobile Home Park Lot • Résidentiel • 1,17 Acres • 1 381 557 $ CAD • Salida, CO 81201
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In-place Income
- Covered Land Play
- Redevelopment Potential for Mixed-Use and/or Workforce Housing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
layout allows the property to remain operational during entitlement, planning, and early-stage redevelopment efforts.
The improvements are generally in fair to fair-plus condition, with routine maintenance performed as needed to
support continued occupancy. Ownership has also completed recent site clean-up and removal of outdated structures
and landscape debris, contributing to improved overall presentation and functionality.
The property is fully leased and has historically maintained strong occupancy through word-of-mouth leasing within
the local community, underscoring sustained housing demand in the Salida market. Importantly, the existing improvements generate in-place income without introducing structural or layout constraints that would materially limit future redevelopment of the site.
Please contact the listing broker for information on the existing in-place income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 381 557 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,17 AC |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 1 381 557 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles |
| Taille totale du lot | 1,17 AC |
| Zonage | Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 381 557 $ CAD | Taille du lot | 1,17 AC |
| Prix par AC | 1 180 818,35 $ CAD |
| Prix | 1 381 557 $ CAD |
| Prix par AC | 1 180 818,35 $ CAD |
| Taille du lot | 1,17 AC |
The property consists of approximately 1.17 acres improved with one single-family residence and nine mobile home units, providing immediate rental income while preserving flexibility for future redevelopment.
DESCRIPTION
Sherpa Commercial Real Estate is pleased to present 139 W Hwy 50 Salida, CO 81201, a premier redevelopment opportunity situated in the heart of Salida’s primary commercial artery. This property offers a rare combination of immediate cash flow and high-density development potential. As Salida continues to evolve from a hidden mountain gem into a premier year-round destination, the demand for diversified housing and modernized commercial space has reached an all-time high. This site is perfectly positioned to capture that momentum.
Présenté par
139 W Highway 50 - Salida Mobile Home Park
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