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Midway Marketplace 1390-1440 W University Ave 62 068–124 136 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55104
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FAITS SAILLANTS
- Centrally located within the Midway trade area between downtown Minneapolis and St. Paul
- Prime retail, restaurant, entertainment, and office corridor
- Each floor has a clear heigh of 17’6” and is divisible with excellent loading facilities
- Positioned alongside Allianz Field (19,400 seats) and one of the largest urban redevelopment projects in the State
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 62 068 pi² | 17’ - 17’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 62 068 pi² | 17’ - 17’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1400 University Ave - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 124 136 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 17’ - 17’6”
- 124,136 SF between two levels; + 62,000 SF per FL
1400 University Ave - 2e étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 124 136 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 17’ - 17’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale de premier choix est située sur un corridor très fréquenté au cœur de Saint Paul, Minnesota. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, étant situé le long de l'avenue University, une artère majeure qui relie les centres-villes animés de Saint Paul et Minneapolis. La propriété offre un stationnement abondant et convient parfaitement à une variété d'activités commerciales, profitant d'un quartier environnant diversifié et d'une forte circulation piétonnière. Son emplacement stratégique à proximité des transports en commun, y compris la ligne verte METRO, renforce son attrait tant pour les entreprises que pour les clients.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Midway Marketplace | 1390-1440 W University Ave
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