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1390 McQueeney Rd Immeuble de 6 480 pi² • Sports et divertissement • À vendre 3 443 275 $ CAD • New Braunfels, TX 78130
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Core 35 Presents "The Watering Hole" — A True New Braunfels Landmark! Step into a piece of local history with The Watering Hole, a well-established bar and dance hall known for its vibrant atmosphere, affordable drinks, and live music.
Property Highlights // Two Tracts:
0.55 AC parcel featuring a 6,480 sq ft bar and dance hall
0.21 AC paved parking lot with approximately 30 spaces
Authentic Character: Hand-carved bars, custom wood tables, vintage décor, and walls filled with memorabilia create a one-of-a-kind setting that tells a story from
every angle.
Prime Location: Nestled between Business 35/Elliot Knox and IH-35, providing quick highway access and convenient in-town travel for both locals and visitors.
Growth & Legacy: What began as a modest 900 sq ft saloon has evolved into a thriving 6,480 sq ft entertainment destination, cementing its place as a go-to spot for live music and community gatherings.
This property offers a rare opportunity to own a well-known establishment in one of the fastest-growing cities in Texas, with strong traffic counts, established clientele,
and proximity to surrounding retail, dining, and hospitality hubs.
Property Highlights // Two Tracts:
0.55 AC parcel featuring a 6,480 sq ft bar and dance hall
0.21 AC paved parking lot with approximately 30 spaces
Authentic Character: Hand-carved bars, custom wood tables, vintage décor, and walls filled with memorabilia create a one-of-a-kind setting that tells a story from
every angle.
Prime Location: Nestled between Business 35/Elliot Knox and IH-35, providing quick highway access and convenient in-town travel for both locals and visitors.
Growth & Legacy: What began as a modest 900 sq ft saloon has evolved into a thriving 6,480 sq ft entertainment destination, cementing its place as a go-to spot for live music and community gatherings.
This property offers a rare opportunity to own a well-known establishment in one of the fastest-growing cities in Texas, with strong traffic counts, established clientele,
and proximity to surrounding retail, dining, and hospitality hubs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 443 275 $ CAD | Taille du lot | 0,55 AC |
| Prix par pi² | 531,37 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 480 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Sports et divertissement | Année de construction/rénovation | 1956/1990 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 3 443 275 $ CAD |
| Prix par pi² | 531,37 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Sports et divertissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille du bâtiment | 6 480 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/1990 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-0150-0043-00 | Évaluation des bâtiments | 632 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 785 810 $ CAD | Évaluation totale | 1 417 996 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-0150-0043-00
Évaluation du terrain
785 810 $ CAD
Évaluation des bâtiments
632 185 $ CAD
Évaluation totale
1 417 996 $ CAD
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1390 McQueeney Rd
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