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1390 Mendon Rd 1 503 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cumberland, RI 02864
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 503 pi² | Négociable | 22,46 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 33 754 $ CAD/an 2 813 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
**Commercial Space for Lease | 1390 Mendon Rd, Cumberland, RI** ### **1,503 SF | $16.00/SF NNN (Negotiable Terms)** Excellent opportunity to lease a versatile **1,503-square-foot commercial space** in a well-maintained, high-visibility building on Mendon Road. Previously occupied by a salon owner, the unit is in great condition and can be easily adapted for a variety of business uses. Located in a **C-1 Commercial Zone**, this space offers flexibility for professional offices, medical or wellness services, beauty and personal care businesses, retail, consulting, or other permitted commercial uses. ### Property Features * 1,503 square feet * $16.00 per square foot annually (NNN) * Lease terms negotiable * Former salon space in excellent condition * Full kitchen/break room * Full bathroom * Separate private office or treatment room * Handicap accessible with exterior ramp * Over 40 on-site parking spaces * Snow removal included * Dedicated monument signage available directly on busy Mendon Road, providing outstanding visibility for your business * Exposure to approximately **15,000 vehicles per day** * High-traffic location with convenient access to Route 295 and surrounding retail and commercial businesses This turnkey commercial space is ready for immediate occupancy while offering the flexibility to accommodate a wide range of business types. With abundant on-site parking, prominent roadside signage, and exposure to approximately **15,000 vehicles each day**, this location provides an excellent opportunity to maximize your business's visibility and customer reach. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 503 pi² | Année de construction | 1880 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 373 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 503 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 373 pi² |
| Année de construction | 1880 |
| Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
RPS Property Solutions, LLC
1390 Mendon Rd
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