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1390 Ocean Dr - Leased to National Franchise, $240,000 NOI Unité de condo • Commerce de détail • 1 947 pi² • À vendre 6 738 384 $ CAD • Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants de l'investissement
- Ideal for 1031 exchange buyers seeking stable investment income
- Direct beachfront positioning on Ocean Drive
- MXE zoning supports retail, restaurant, gallery, and experiential concepts
- Strong recession-resilient location with year-round tourism
- Dual access points for flexible retail or restaurant layouts
- National franchisee pre-signed lease supporting projected NOI of $240,000 and 5% cap rate
Résumé de l'annonce
Propriété commerciale emblématique sur Ocean Drive, Miami Beach ! Une opportunité unique en son genre—située sur la célèbre Ocean Drive, à Miami Beach. Directement en face de l'océan et du parc Lummus, cette localisation iconique attire des touristes du monde entier. La propriété bénéficie des brises ouvertes de la plage et de l'énergie vibrante du parc Lummus, entourée d'un mélange de charme historique et d'activités de divertissement. Elle est également un point central pour des projets d'investissement haut de gamme majeurs. Cette combinaison unique d'emplacement et de caractéristiques est impossible à reproduire. • Prête à être occupée. • Offre environ 74 pieds de façade sur Ocean Drive. • La ville pourrait permettre des espaces de restauration extérieure sous réserve de permis. • Grande façade vitrée et deux entrées distinctes pour une visibilité exceptionnelle. • Emplacement de choix à l'angle de la 14e rue et d'Ocean Drive, le long d'un chemin très fréquenté par les amateurs de plage. Ces emplacements très visibles en bord de mer sont entourés d'hôtels de luxe, de restaurants haut de gamme et de détaillants prestigieux. Situés au cœur du quartier animé en bord de mer, les unités bénéficient d'un trafic piéton constant et d'un zonage flexible MXE, permettant une large gamme d'usages commerciaux. Avec de nombreux projets de réaménagement haut de gamme à proximité, cette offre est idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à établir une présence phare dans la scène florissante du commerce de détail et de l'hospitalité de Miami Beach. Occupations précédentes : • Magasins de vêtements de détail • Boutiques de vêtements de villégiature • Galeries d'art • Restaurants C'est une opportunité exceptionnelle pour tirer parti de la croissance continue et de la forte demande pour des espaces commerciaux premium sur l'emblématique Ocean Drive de Miami Beach et ses environs. (Des détails supplémentaires peuvent être demandés.) Souhaitez-vous que ce contenu soit formaté pour une brochure, un dépliant de listing ou une présentation pour investisseurs ? C'est une opportunité exceptionnelle pour tirer parti de la croissance continue et de la forte demande pour des espaces commerciaux premium à Miami Beach.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 105/106 | 1 947 pi² | Commerce de détail | 6 738 384 $ CAD (3 460,91 $ CAD/pi²) | 336 919,21 $ CAD |
Unité 105/106
| Taille de l’unité |
| 1 947 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 6 738 384 $ CAD (3 460,91 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 336 919,21 $ CAD |
Unité 105/106
| Taille de l’unité | 1 947 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 6 738 384 $ CAD (3 460,91 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 336 919,21 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Description | |
| Prime Ocean Drive retail condominium located at the corner of 14th Street and Ocean Drive, directly across Beach Front. Exceptional visibility with 70 feet plus of Ocean Drive frontage and dual access points. Surrounded by luxury hotels, restaurants, and high-traffic tourist corridors. MXE zoning allows a wide range of retail, restaurant, and experiential concepts</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Offered at a 5% cap rate. Based on a national franchisee’s pre-signed lease, the property reflects an estimated potential net operating income of approximately $240,000 annually. All financial figures are projections derived solely from the tenant-executed lease and are provided for marketing and evaluation purposes only. Buyer is responsible for all independent verification, including income, expenses, performance, and future use potential. Seller makes no representation regarding actual or future operating income, and nothing herein shall be interpreted as a warranty of performance. Buyer may conduct full due diligence to evaluate potential uses, income scenarios, and long-term value. Contact for details.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Commodités
- Restaurant
- Bord de l’eau
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
First Commercial Management USA, Inc.
1390 Ocean Dr - Leased to National Franchise, $240,000 NOI
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