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1390 S Forest Ave 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Luverne, AL 36049 683 730 $ CAD (142,44 $ CAD/pi²) 9,60% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 75 % d'occupation
- Couloir à haute visibilité avec accès facile
- Situé sur la route 331 des États-Unis
- 2023 AATA de 12 695 VPD sur la route 331 des États-Unis
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement de premier choix ! Ce centre de vente au détail à locataires multiples avec locataire principal de State Farm (coté de crédit) est situé sur la route 331 des États-Unis à fort trafic à Luverne, AL. 2023 AADT de 12 695 VPD. L'immeuble est d'environ 4 800 pieds carrés et comprend quatre suites commerciales de +- 1 200 pieds carrés (75 % d'occupation). Positionné en face de Ramey's Marketplace et près d'AutoZone, Luverne Parks & Recreation, DG Market, McDonald's, Jack's, Roses et plus encore.
Combinaison de locataires diversifiée : Suite 1 (Vape Shop) avec un bail expirant le 31/03/2027, Suite 2 (locataire principal à long terme State Farm) louée jusqu'au 31/12/2032 avec augmentation de loyer prévue, et bureau 3 (Bill Henry's Wings) avec un bail expirant le 31/7/2026. La suite 4 est nouvellement vacante et disponible pour un nouveau locataire au prix de 1 250$ par mois ou idéale pour le propriétaire-utilisateur - précédemment occupée par Subway and Fountain Bar & Grill, avec un nouveau CVC installé en 2024. Cette vente offre un NOI proforma de 47 875,70$ à occupation complète et un taux de plafonnement de 9,6 %.
Combinaison de locataires diversifiée : Suite 1 (Vape Shop) avec un bail expirant le 31/03/2027, Suite 2 (locataire principal à long terme State Farm) louée jusqu'au 31/12/2032 avec augmentation de loyer prévue, et bureau 3 (Bill Henry's Wings) avec un bail expirant le 31/7/2026. La suite 4 est nouvellement vacante et disponible pour un nouveau locataire au prix de 1 250$ par mois ou idéale pour le propriétaire-utilisateur - précédemment occupée par Subway and Fountain Bar & Grill, avec un nouveau CVC installé en 2024. Cette vente offre un NOI proforma de 47 875,70$ à occupation complète et un taux de plafonnement de 9,6 %.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
683 730 $ CAD
Prix par pi²
142,44 $ CAD
Taux de capitalisation
9,60%
Revenu net d’exploitation
65 638 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
OT - En Alabama, le zonage "OT" fait probablement référence à une classification "Autre" ou "Terrain Ouvert", qui n'est pas une désignation de zonage standard comme résidentiel.
Stationnement
25 places (5,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
150’ sur S FOREST AVE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-03-05-1-000-018-0000 | Évaluation des bâtiments | 85 358 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 453 $ CAD | Évaluation totale | 101 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-03-05-1-000-018-0000
Évaluation du terrain
16 453 $ CAD
Évaluation des bâtiments
85 358 $ CAD
Évaluation totale
101 811 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1390 S Forest Ave
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