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CVS Pharmacy 1390 S Jefferson St 13 800 pi² Commerce de détail Immeuble Monticello, FL 32344 5 815 554 $ CAD (421,42 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Strong Corporate Lease Guarantee | CVS Health Corp: Investment Grade Credit Tenant (S&P: BBB) – Only Investment Grade Pharmacy in the US
  • Attractive Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
  • Located Along the Main Corridor into Downtown Monticello | Directly Across From Winn-Dixie Grocery Anchored Center, Tractor Supply, O'Reilly Auto
  • Revenues of $357.8 Billion | Ranked #6 on Fortune 500
  • Zero Pharmacy Competition | No Other CVS or Walgreens within 21 Mile Radius
  • Located 30 Miles from Downtown Tallahassee & Tallahassee International Airport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee & Associates, together with Bang Realty are pleased to present an exceptional investment opportunity featuring a CVS Pharmacy located in the heart of Monticello, FL. This high-performing property is backed by CVS Health, a Fortune 500 company and one of the largest and most respected pharmacy chains in the United States, offering stability and reliability for long-term returns. The property is secured by an absolute triple-net (NNN) lease, ensuring the tenant is responsible for all expenses, including property taxes, insurance, and maintenance, providing a true hands-off investment with predictable and stable income. Ideally positioned on a high-traffic corridor, the property benefits from excellent visibility and accessibility in a growing market. Monticello serves as a key hub in Jefferson County, supported by strong local demographics and a mix of residential and commercial development, driving consistent customer traffic to the property. With a strong national tenant, a secure lease structure, and a prime location, this CVS investment represents a rare and attractive opportunity for investors seeking long-term, passive income.

PIÈCES JOINTES

CVS, Monticello, FL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
5 815 554 $ CAD
Prix par pi²
421,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
407 089 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
3,81 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
40 places (4,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
255’ sur S Jefferson St

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Service au volant
  • Affichage sur monument

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant - - Loyer hypernet -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Piggly Wiggly
Capital City Bank
Renasant Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 31-2N-5E-0000-0132-0000
  • 31-2N-5E-0000-0133-0000
Évaluation du terrain
186 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 698 181 $ CAD
Évaluation totale
1 884 335 $ CAD
  • ID d’inscription: 35204865

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1390 S Jefferson St, Monticello, FL 32344

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