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13900 Highway 23
Belle Chasse, LA 70037
Commerce de détail Propriété À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occupation à long terme + bail prolongé — Actuellement, il y en a encore
10 ans de mandat restants avec 3 renouvellements supplémentaires de 5 ans avec
des augmentations de loyer de 10 %.
Propriété passive — Le bail exige un minimum de propriétaire
responsabilités, offrant une source à la fois passive et fiable
revenu.
Garantie des entreprises — En 2022, le dollar général s'élevait à 36 milliards de dollars
la société, a également enregistré la même croissance des ventes en magasin pour 33 %
années consécutives. Le détaillant continue de prouver sa résilience
affichant une cote de crédit de niveau investissement de BBB (S&P) avec
des plans de croissance continus pour l'avenir.
10 ans de mandat restants avec 3 renouvellements supplémentaires de 5 ans avec
des augmentations de loyer de 10 %.
Propriété passive — Le bail exige un minimum de propriétaire
responsabilités, offrant une source à la fois passive et fiable
revenu.
Garantie des entreprises — En 2022, le dollar général s'élevait à 36 milliards de dollars
la société, a également enregistré la même croissance des ventes en magasin pour 33 %
années consécutives. Le détaillant continue de prouver sa résilience
affichant une cote de crédit de niveau investissement de BBB (S&P) avec
des plans de croissance continus pour l'avenir.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 535 152 $ CAD
Prix par pi²
238,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
159 715 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
A-2
Stationnement
28 places (1,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
218’ sur River View Drive
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 140 734 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 13 494 $ CAD | Évaluation totale | 154 228 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
13 494 $ CAD
Évaluation des bâtiments
140 734 $ CAD
Évaluation totale
154 228 $ CAD
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