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13902 Harbor Blvd - Bldg 2 Unité de condo • Flex • 2 585 pi² • À vendre 1 592 175 $ CAD • Garden Grove, CA 92843

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Opportunité idéale propriétaire/utilisateur - condo industriel/flexible ±2 585 pieds
Une (1) porte de chargement arrière 12x10
Hauteur libre de l'entrepôt de 12 pi à 14 pi

Rénovations flambant neuves, planchers en béton poli et nouvelles toilettes
8 places de stationnement attribuées (3.1/1000)
À moins de 1 mille de l'autoroute 22

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	9 815 pi²	Superficie de plancher typique	9 711 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	1981
Sous-type de propriété	Manufacture légère Devanture (commerce de détail général) Salle d’exposition Distribution légère (flex)	Taille du lot	0,34 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	PUD 101-80

Taille totale du bâtiment	9 815 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère Devanture (commerce de détail général) Salle d’exposition Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	9 711 pi²
Année de construction	1981
Taille du lot	0,34 AC
Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Zonage	PUD 101-80

Système de sécurité
Affichage

Réception
Espace d'entreposage

Affichage sur monument

Climatisation

Eau
Égout
Chauffage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2C

Taille de l’unité	2 585 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	1 592 175 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	8
Prix par pi²	615,93 $ CAD	ID/Numéro de lot	938-660-07
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 585 pi²
Prix	1 592 175 $ CAD
Prix par pi²	615,93 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	8
ID/Numéro de lot	938-660-07

DESCRIPTION

L'unité 2C comprend un entrepôt de ±2 585 pieds 2, une unité d'angle, 100 % CVC, dans le Harbour Commercentre ; un bâtiment de 8
projet de condominiums flexibles et industriels à locataires multiples situé sur le boulevard Harbor très fréquenté (±58 000 DPC). L'entrepôt a été
entièrement rénové et doté de planchers en béton poli, d'une (1) salle de bain flambant neuve, d'une (1) porte de chargement arrière 12x10. Il y a huit (8) places de stationnement désignées.

NOTES SUR LA VENTE

Le Harbor Commercentre, stratégiquement situé juste au sud de l'autoroute 22, offre une occasion exceptionnelle aux propriétaires de petites entreprises à la recherche d'un condo flexible et industriel sécurisé et polyvalent dans le comté d'Orange Central.

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