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13905 University Blvd 165 586 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Sugar Land, TX 77479 À vendre
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Résumé de l'annonce
13905 University Blvd. Sugar Land, TX 77479
Property Overview:
This is one of the last opportunities to own Class A+ office condo space in Sugar Land's most active medical and professional corridor. Suites range from 1,500 SF to 3,500 SF (gross) on Level 2 and Level 3, with shell space priced starting at $340–$350/GSF. Multiple suites available. Both floors are already partially sold off-market, which tells you everything about demand in this submarket. Dhanani Private Equity Group will be occupying a significant portion of the 1st floor for their New Headquarters.
The Location:
Less than one minute from the $777M MD Anderson Cancer Center expansion. Adjacent to Houston Methodist Sugar Land, Memorial Hermann, St. Luke's, Kindred, and OakBend Medical Center. Over 45,000 vehicles per day on University Blvd with direct access to US-59/I-69. Your patients, clients, and referral partners are already here.
The Asset
Class A+ construction. Modern lobby and common areas. Elevator access. Structured and surface parking. Flexible layouts configurable for medical, dental, mental health, physical therapy, legal, financial, or professional services. Suites can be combined for users needing up to 15,000 GSF.
Available Suites
Level 2: 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 213, 214, 215, 216
Level 3: 301, 304, 305, 306, 309, 313, 315
Pricing: Shell Space from $340–$350/GSF | Varies by suite, floor, and views
Who This Is For:
Physicians, dentists, specialists, mental health providers, physical therapists, attorneys, CPAs, and financial advisors who are tired of paying rent on someone else's building. This is the ownership opportunity that does not come back around once it's gone.
It is highly encouraged to schedule a tour & to come walk the floor plan inside the building - nothing will compare like seeing the interior of the building!
To Tour, Please Contact:
Andy Ordonez | Phelps & Frias Commercial Realty
Call/Text: (346) 276-3755 | andy@phelpsandfrias.com
Alexander Frias
Call/Text: (713) 269-7058 | alex@phelpsandfrias.com
www.phelpsandfrias.com
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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From conception and acquisition to development and management; Dhanani Private Equity Group are involved in every step of the way. They offer their investors an opportunity to take on equity partnership in researched and feasible, high return projects, providing them with an initial 10-12% ROI with an exit plan in place that eventually brings in a higher cash-on- cash returns. Over the course of seven years, they have been able to organically obtain over $500 million in total operating assets.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8840-05-000-0067-907 | Évaluation des bâtiments | 43 060 064 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 820 559 $ CAD | Évaluation totale | 53 880 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
13905 University Blvd
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