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1391 Ames St - 1391 Ames Street Lot • Terrain commercial • 0,35 Acres • 1 333 439 $ CAD • Lakewood, CO 80214

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Faits saillants de l'investissement

$27,600 gross annual tenant income
Walking distance to Sheridan light rail station with direct access to downtown Denver

Preliminary design completed for 38-unit project with initial city and fire district comments
On W Colfax Avenue, one of metro Denver's most active residential corridors, and surrounded by established homes, townhomes & mid-density developments

Résumé de l'annonce

1391 Ames Street presents an exceptional infill development opportunity in Lakewood, Colorado. The 15,246-square-foot lot is zoned M-R-T (Mixed-Use Residential – Transit), allowing for a range of higher-density residential uses.
The current ownership has completed preliminary concept plans for a 38-unit project and has received initial review comments from both the City of Lakewood and the West Metro Fire District, giving a developer a meaningful head start on the entitlement and design process. The property is also located within a Qualified Opportunity Zone, offering potential tax-advantaged investment benefits.

1391 Ames St Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 333 439 $ CAD	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	0,35 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	MRT

Prix	1 333 439 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,35 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MRT

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 333 439 $ CAD	Taille du lot	0,35 AC
Prix par AC	3 809 826,44 $ CAD

Prix	1 333 439 $ CAD
Prix par AC	3 809 826,44 $ CAD
Taille du lot	0,35 AC

1391 Ames Street is a shovel-ready 15,246 SF infill development site in Lakewood, zoned M-R-T to allow apartments, condominiums, or townhomes.

Description

Located at 1391 Ames Street in Lakewood, this 15,246 SF lot sits just south of West Colfax Avenue and within walking distance of the Sheridan light rail station, offering excellent transit connectivity to downtown Denver and the broader metro area. The site is surrounded by a mix of established homes, newer townhome projects, and mid-density residential developments, positioning it well for multifamily or townhome construction. Nearby amenities such as Sloan’s Lake Park, Edgewater Public Market, and neighborhood dining and retail options enhance the appeal of this highly accessible west Denver infill location.