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Texas Children's Bee Cave 13917 W Hwy 71 5 859 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bee Cave, TX 78738 À vendre 6,08% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased to Two Medical Tenants on Long Term Leases
- Complementary Pediatric Dental Co-Tenant with 8 Years of Remaining Term
- Exceptional Demographics in Path of Growth in West Austin
- Anchored by Texas Children's Pediatrics (50% NRA) with 6 Years of Remaining Term
- 7+ Year WALT Providing Stabilized and Secured Cash Flows
- Located in the Heart of Bee Cave in Proximity to 2M SF Class A Retail
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield’s Central Texas Private Capital Group is pleased to present to the market the Texas Children’s Pediatrics West Austin Portfolio, a two property medical office portfolio located in the high growth West Austin suburbs of Bee Cave and Spicewood. The two tenant properties are fully leased and anchored by Texas Children’s Pediatrics (Fitch: AA-), formerly Beansprout Pediatrics, who occupy 53% of the portfolio with lease terms through September 2032 (± 6.5 years). The properties benefit from complementary pediatric co-tenants with Bee Cave Family Dentistry at the Bee Cave location and Kite Strings Pediatric Therapy at the Spicewood location. The portfolio offers a weighted average lease term of ± 5.5 years providing stability and secure cash flows from a high retention medical tenant base in the path of growth in West Austin. The properties are being offered on an individual or portfolio basis providing a scalable opportunity in multiple high demographic Austin submarkets. Please reach out to
a team member to learn more about this opportunity.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 859 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Taux de capitalisation
6,08%
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 930 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
27 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 541257 | Évaluation des bâtiments | 2 695 022 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 072 018 $ CAD | Évaluation totale | 3 767 040 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
541257
Évaluation du terrain
1 072 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 695 022 $ CAD
Évaluation totale
3 767 040 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Texas Children's Bee Cave | 13917 W Hwy 71
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