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Missouri Ave Commercial Building 1393 S Missouri Ave 529–9 540 pi² d'espace disponible • Clearwater, FL 33756
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FAITS SAILLANTS
- ±9,540 SF multi-tenant flex / office / retail / light industrial property
- Delivered vacant and ready for immediate occupancy
- Office and retail storefront spaces available
- Multiple units available with flexible layouts and configurations
- Warehouse bays with roll-up doors and high ceilings
- Units can be subdivided or combined to fit tenant needs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1379 | 1 352 à 4 002 pi² | 3-5 ans | 27,54 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 110 231 $ CAD/an 9 186 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1387 | 2 012 pi² | 3-5 ans | 27,54 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 55 419 $ CAD/an 4 618 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1389 | 2 997 pi² | 2-5 ans | 27,54 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 82 549 $ CAD/an 6 879 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1395 | 529 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1393 S Missouri Ave - 1er étage - 1379
±4,002 SF flex / retail / light industrial space Delivered vacant and ready for immediate occupancy One (1) roll-up door plus storefront entry 11' Ceilings in warehouse, drop ceiling in office/retail Zoned Commercial (Zone C) Flexible use profile suitable for: • Window tinting • Auto detailing / light automotive • Wrap shops • Small contractor / trade users • Showroom + warehouse • Service retail • Retail / flex users with office • Light industrial functionality with retail frontage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Espace en coin
- Light industrial functionality w retail frontage
- High Visibility With Pylon Sign Post
- 27,500 Vehicles Per Day
- Permitted Uses Include a Mix of Retail and Office
- Fully built out
1393 S Missouri Ave - 1er étage - ste 1387
Professional office / retail space available for lease, previously operated as a call center and well-suited for a wide range of office, showroom, or service retail uses. The space is delivered vacant and ready for immediate occupancy, offering an efficient layout that can accommodate open office concepts, private offices, or customer-facing retail configurations. The unit provides strong retail frontage, ample interior flexibility, and the ability to reconfigure or subdivide depending on tenant needs. Tenant improvement credit available to assist with customizing the space prior to move-in. Zoning: Commercial (Zone C) Availability: Immediate Ideal Uses Include: • Call center or administrative office • Professional services • Showroom • Service retail • Creative or tech office • Medical or wellness (non-invasive) • Training or education space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Professional office / retail space
- Previously operated as a call center
- Delivered vacant and ready for immediate occupancy
1393 S Missouri Ave - 1er étage - ste 1389
Functional warehouse-focused flex space featuring a small office area and two (2) warehouse bays, ideal for businesses that require maximum storage or operational space with limited office needs. The unit offers high ceilings and an efficient layout designed for inventory, equipment, or light industrial operations. This space is delivered vacant and available for immediate occupancy and can be configured to support a wide range of warehouse and trade users. The minimal office component keeps overhead low while allowing for basic administrative operations. Zoning: Commercial (Zone C) Availability: Immediate Ideal Uses Include: • Small contractor or trade users • Storage-heavy businesses • Light industrial operations • Distribution or logistics support • Equipment or materials storage • Service businesses requiring warehouse space • E-commerce or fulfillment users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Warehouse-focused flex space with minimal office
- High ceilings ideal for storage and operations
- Low office build-out keeps operating costs efficie
- Delivered vacant and ready for immediate occupancy
1393 S Missouri Ave - 1er étage - ste 1395
Functional warehouse-focused flex space featuring a small office area and two (2) warehouse bays, ideal for businesses that require maximum storage or operational space with limited office needs. The unit offers high ceilings and an efficient layout designed for inventory, equipment, or light industrial operations. This space is delivered vacant and available for immediate occupancy and can be configured to support a wide range of warehouse and trade users. The minimal office component keeps overhead low while allowing for basic administrative operations. Zoning: Commercial (Zone C) Availability: Immediate Ideal Uses Include: • Small contractor or trade users • Storage-heavy businesses • Light industrial operations • Distribution or logistics support • Equipment or materials storage • Service businesses requiring warehouse space • E-commerce or fulfillment users
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- 529 SF small office / retail suite
- Private in-unit bathroom
- Low overhead, cost-effective footprint
- Professional, client-friendly layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 540 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 529 pi² | Façade | 261’ le Missouri |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 514 pi² |
| Stationnement | 36 places | Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 9 540 pi² |
| Min. divisible | 529 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 36 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 261’ le Missouri |
| Superficie commerciale brute | 9 514 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Multi-Tenant Flex / Office / Retail Property for Lease – ±9,516 SF Total ±9,540 SF multi-tenant commercial property offering a mix of flex, office, retail, and light industrial spaces, delivered vacant and ready for immediate occupancy. The property features multiple unit configurations, including warehouse bays with roll-up doors, retail storefront entries, high warehouse ceilings, and finished office/retail areas with drop ceilings, allowing tenants to select a layout that best fits their operational needs. The building is designed to accommodate a wide range of users, from office and service-based businesses to warehouse, showroom, and light industrial operations. Spaces can be subdivided or customized, with tenant improvement credits available to assist with interior build-outs prior to move-in. Ownership is also offering flexible lease terms, including 1-year leases, making the property well-suited for new, expanding, or relocating businesses. Zoning: Commercial (Zone C) Availability: Immediate
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Global Fund Real Estate Group
Missouri Ave Commercial Building | 1393 S Missouri Ave
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