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Kiddie Academy | San Antonio, TX 13930 FM 1560 N 11 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Helotes, TX 78023 8 402 489 $ CAD (763,86 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

New 20-Year Lease with 2% Annual Increases During Years 1-5 and 1.35% Annually Thereafter
Texas is an Income Tax-Free State
Dense, Affluent, High-Growth Trade Area; Ideal Demographics for a Child Learning Center

Huge Growth in Child Care Centers in the U.S. and the Local Market
Strategically Located off W. Loop 1604, One of San Antonio’s Most Traveled Highways (103,000 CPD)
San Antonio MSA (2.5 Million Residents)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

New 20-Year Lease | Fixed Annual Increases | Affluent San Antonio Suburb; $138,000+ AHHI

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Garderie

Taille du bâtiment

11 000 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2024

Prix

8 402 489 $ CAD

Prix par pi²

763,86 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

567 116 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,25 AC

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
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Kiddie Academy has been shaping, fueling, and nurturing children’s natural curiosity since they opened their first Academy over 40 years ago. They’re driven to prepare children for life. Through their passion for early childhood education, community commitment, and their Life Essentials® curriculum, they’re here to educate and encourage your child to do more and be more—not just while they’re with them, but outside the classroom as well.