Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
13932 Coteau Dr 12 Unité Immeuble d’appartements 4 377 277 $ CAD (364 773 $ CAD/Unité) 4,86% Taux de capitalisation Whittier, CA 90604
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well-Maintained 1977 Construction
- Ample Carport, Garage & Open Parking. Nearly 2:1 Parking Ratio
- New Electrical Panels, SB721 Compliant & New Asphalt
- Spacious 2 & 3 Bedroom Apartments (Averaging over 900 SF)
- Upgraded Interiors - Flooring, Countertops, Bathrooms & Appliances
- Incredible Location Adjacent to Candlewood Country Club
Résumé de l'annonce
This well-maintained 12-unit apartment community in the highly desirable city of Whittier offers a compelling value-add opportunity at an attractive basis of $264,583/unit and $281/SF. The property features spacious 2 and 3 bedroom units averaging over 900 SF, complemented by an excellent parking ratio of nearly 2:1 with a mix of carports, garages, and open spaces. Interiors have been nicely upgraded with modern flooring, countertops, renovated bathrooms, and updated appliances, while significant capital improvements, including new electrical panels, SB721 compliance, and new asphalt, provide peace of mind for future ownership. Ideally located adjacent to Candlewood Country Club, the property benefits from a strong rental market driven by Whittier's desirable suburban character, proximity to major employment centers, and continued demand for quality housing. With approximately 34% rental upside, investors have a clear path to increased cash flow and long-term appreciation.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 377 277 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 364 773 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 4,86% | Taille du bâtiment | 11 289 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zonage | R3, County | ||
| Prix | 4 377 277 $ CAD |
| Prix par unité | 364 773 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 11 289 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zonage | R3, County |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 840 |
| 3+2 | 2 | - | 1 300 |
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8031-004-008 | Évaluation totale | 3 859 881 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 929 940 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 929 940 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8031-004-008
Évaluation du terrain
1 929 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 929 940 $ CAD
Évaluation totale
3 859 881 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
13932 Coteau Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.