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13939 Old Texaco Rd 22 220 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Conroe, TX 77302 3 129 173 $ CAD (140,83 $ CAD/pi²) 7,57% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Close to Highway 105
- Long term Tenancy
- Unrestricted
Résumé de l'annonce
Long-term tenant has renewed for an additional five-year term, with a lease in place from July 1, 2026 through July 1, 2031, providing stable and predictable income. The property is a 22,220-square-foot industrial/manufacturing facility situated on approximately 2.5 acres in Conroe, Texas. Improvements include a 9,000-square-foot warehouse and a 7,200-square-foot warehouse, connected by a 4,800-square-foot covered canopy that can be enclosed to create additional usable space. The site also features approximately 1,220 square feet of office space, including four private offices, a restroom, and a kitchenette. The acreage is high and dry, and the property is positioned along the northwest line of Old Texaco Road, just southwest of FM 3083, offering convenient access and functionality for industrial users.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 129 173 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 22 220 pi² |
| Prix par pi² | 140,83 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2009 |
| Taux de capitalisation | 7,57% | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 2,56 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | 1 | ||
| Prix | 3 129 173 $ CAD |
| Prix par pi² | 140,83 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,57% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,56 AC |
| Aire du bâtiment louable | 22 220 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 1 |
Commodités
- Terrain clôturé
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0244-02-01500 | Évaluation des bâtiments | 976 696 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 305 689 $ CAD | Évaluation totale | 1 282 386 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0244-02-01500
Évaluation du terrain
305 689 $ CAD
Évaluation des bâtiments
976 696 $ CAD
Évaluation totale
1 282 386 $ CAD
1 de 65
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
13939 Old Texaco Rd
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