Votre courriel a été envoyé.
13943 Queens Blvd - Queens Boulevard Development Site Lot • Terrain commercial • 0,13 Acres • 6 611 088 $ CAD • Jamaica, NY 11435
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Briarwood Development Site – 200 feet of Queens Blvd. frontage in a high-visibility, transit-oriented location.
- Significant Density Increase – 7.20 FAR allowing up to 43,200 residential buildable SF and approximately 63 apartments over 14 stories.
- Shovel-Ready Opportunity – Recent Phase I & II environmental reports show favorable results; deliverable vacant at closing.
- Officially upzoned to C4-4D (R8A) under the Jamaica Neighborhood Plan.
- Transit & Parking Advantage – Located in Greater Transit Zone 2, making all parking requirements optional, improving design and yield efficiency
- Under ZR23-342(b), the shallow lot provision permits a reduction in the required rear yard depth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
On October 29th 2025, The Jamaica Neighborhood Plan rezoning was officially APPROVED upzoning the property to C4-4D (R8A). Under the new zoning, this site can now achieve a 7.20 Floor Area Ratio (FAR), allowing for approximately 43,200 residential buildable square feet—yielding up to 63 apartment units and up to 14 stories.
In addition to the increased density, the property’s inclusion within the Greater Transit Zone 2 removes all parking requirements, enhancing design flexibility and development efficiency.
Under ZR23-342(b), the shallow lot provision permits a reduction in the required rear yard depth.
Recent Phase I and II environmental reports have returned favorable results, confirming the site’s readiness for redevelopment. The property can be delivered vacant at closing, offering a clean and shovel-ready opportunity for forward-thinking developers and investors.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 611 088 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Prix par AC | 50 854 524,47 $ CAD |
| Prix | 6 611 088 $ CAD |
| Prix par AC | 50 854 524,47 $ CAD |
| Taille du lot | 0,13 AC |
200 Feet Of Frontage On Queens Boulevard.
DESCRIPTION
CCD Real Estate Solutions est ravi de présenter une opportunité de développement unique située dans le quartier Briarwood de Queens, NY. Avec plus de 200 pieds de façade de premier choix le long de Queens Boulevard, cette propriété représente l'un des sites les plus exceptionnels disponibles dans la région. Actuellement zoné C4-3A (R6A), le site est bien positionné pour bénéficier de manière significative du projet de rezonage du Jamaica Neighborhood Plan, qui devrait reclasser la propriété en C4-4D (R8A). Avec ce rezonage en attente, le site pourrait atteindre un ratio de surface de plancher (FAR) de 7,20, permettant environ 43 200 pieds carrés constructibles pour des résidences, soit jusqu'à 63 unités d'appartements réparties sur 14 étages. L'initiative de rezonage bénéficie d'un fort soutien du Conseil municipal de New York et devrait être votée en octobre 2025. En plus de l'augmentation de la densité, l'inclusion de la propriété dans la Zone de Transit Élargie 2 élimine toutes les exigences de stationnement, offrant une flexibilité accrue en matière de conception et une efficacité dans le développement. Les rapports environnementaux des phases I et II récemment réalisés ont donné des résultats favorables, confirmant que le site est prêt pour la réhabilitation. La propriété peut être livrée vacante lors de la clôture, offrant une opportunité claire et prête à être exploitée pour les développeurs et investisseurs visionnaires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09626-0055 | Évaluation des bâtiments | 195 907 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 176 695 $ CAD | Évaluation totale | 372 602 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
13943 Queens Blvd - Queens Boulevard Development Site
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.