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13943 Queens Blvd - Queens Boulevard Development Site Lot • Terrain commercial • 0,13 Acres • Jamaica, NY 11435
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Briarwood Development Site – 200 feet of Queens Blvd. frontage in a high-visibility, transit-oriented location with potential for assemblage.
- Transit & Parking Advantage – Located in Greater Transit Zone 2, making all parking requirements optional, improving design and yield efficiency
- Under ZR23-342(b), the shallow lot provision permits a reduction in the required rear yard depth.
- Expandable up to 80,000 Residential Buildable Sq ft as a block through site.
- Shovel-Ready Opportunity – Recent Phase I & II environmental reports show favorable results; deliverable vacant at closing.
- Potential For Larger Assemblage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Featuring over 200 feet of prime frontage along Queens Boulevard.
C4-4D( R8A) will provide an “as of right” 43,200 to 80,000 residential buildable square feet,
with potential for a through-block development up to 117 units that could be divided
between two buildings.
In addition to the increased density, the property’s inclusion within the Greater Transit Zone
2 removes all parking requirements, enhancing design flexibility and development efficiency.
Recent Phase I and II environmental reports have returned favorable results, confirming the
site’s readiness for redevelopment.
The property can be delivered vacant at closing, offering
a clean and shovel-ready opportunity for forward-thinking developers and investors with the
future potential for a larger assembled site.
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du lot | 0,13 AC |
200 Feet Of Frontage On Queens Boulevard.
DESCRIPTION
CCD Real Estate Solutions est ravi de présenter une opportunité de développement unique située dans le quartier Briarwood de Queens, NY. Avec plus de 200 pieds de façade de premier choix le long de Queens Boulevard, cette propriété représente l'un des sites les plus exceptionnels disponibles dans la région. Actuellement zoné C4-3A (R6A), le site est bien positionné pour bénéficier de manière significative du projet de rezonage du Jamaica Neighborhood Plan, qui devrait reclasser la propriété en C4-4D (R8A). Avec ce rezonage en attente, le site pourrait atteindre un ratio de surface de plancher (FAR) de 7,20, permettant environ 43 200 pieds carrés constructibles pour des résidences, soit jusqu'à 63 unités d'appartements réparties sur 14 étages. L'initiative de rezonage bénéficie d'un fort soutien du Conseil municipal de New York et devrait être votée en octobre 2025. En plus de l'augmentation de la densité, l'inclusion de la propriété dans la Zone de Transit Élargie 2 élimine toutes les exigences de stationnement, offrant une flexibilité accrue en matière de conception et une efficacité dans le développement. Les rapports environnementaux des phases I et II récemment réalisés ont donné des résultats favorables, confirmant que le site est prêt pour la réhabilitation. La propriété peut être livrée vacante lors de la clôture, offrant une opportunité claire et prête à être exploitée pour les développeurs et investisseurs visionnaires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09626-0055 | Évaluation des bâtiments | 191 394 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 172 625 $ CAD | Évaluation totale | 364 019 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
13943 Queens Blvd - Queens Boulevard Development Site
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