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The Hub at Research and 45 13945 Research Blvd 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78717
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Faits saillants
- Excellente signalisation qui peut être vue partout.
- Beaucoup de places de stationnement dans tout le centre commercial.
- Aménagement des magasins de détail.
- A subi des rénovations majeures qui ont mis à jour l'architecture de la propriété.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D-126 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
13945 N Highway 183 - 1er étage - ste D-126
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chair King Backyard Store
- Meubles et tapisserie
- 21
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chair King Backyard Store | Meubles et tapisserie | 21 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Façade | 1 174’ le Research Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 152 104 pi² |
| Stationnement | 752 places | Superficie totale du terrain | 5,70 AC |
| Magasins | 30 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 752 places |
| Magasins | 30 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 1 174’ le Research Blvd |
| Superficie commerciale brute | 152 104 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,70 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection des autoroutes 183 et 620, en face du centre commercial Lakeline, ce centre de 165 000 pieds carrés a fait l'objet d'une rénovation majeure. Son architecture actualisée améliore son emplacement et sa visibilité à l'une des intersections les plus convoitées d'Austin, au Texas. Le centre comprend des locataires de noms familiaux tels que Strait Music, Chair King et Factory Mattress.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
The Hub at Research and 45 | 13945 Research Blvd
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