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1395 E 11th Ave 32 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Hialeah, FL 33010 19 189 372 $ CAD (599,67 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% climate control
- Multiple hood systems
- Food production impact fees
- Commercial kitchen(s)
- Walk-in cooler and freezer
- Loading docks
Résumé de l'annonce
Gridline Properties is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 1395 E 11th Avenue, a 32,000-square-foot, purpose-built food production headquarters located in East Hialeah, one of South Florida's most established industrial submarkets. The Property is 100% leased to a national meal-preparation company that recently commenced a new 10-year lease and operates the facility as its South Florida headquarters, providing investors with stable, long-term cash flow from a mission-critical operation.
Completed in 2025, a comprehensive renovation transformed the Property into an institutional-quality food production facility featuring extensive specialty infrastructure that would be difficult and costly to replicate. Combined with its long-term tenancy and strategic location, the Property offers investors a highly differentiated industrial asset with meaningful barriers to entry.
The offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized industrial investment supported by specialized improvements, durable cash flow, and long-term industry fundamentals.
Completed in 2025, a comprehensive renovation transformed the Property into an institutional-quality food production facility featuring extensive specialty infrastructure that would be difficult and costly to replicate. Combined with its long-term tenancy and strategic location, the Property offers investors a highly differentiated industrial asset with meaningful barriers to entry.
The offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized industrial investment supported by specialized improvements, durable cash flow, and long-term industry fundamentals.
Faits sur la propriété
| Prix | 19 189 372 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 32 000 pi² |
| Prix par pi² | 599,67 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1959/2019 |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | A | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,99 AC | ||
| Zonage | 7100 | ||
| Prix | 19 189 372 $ CAD |
| Prix par pi² | 599,67 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,99 AC |
| Aire du bâtiment louable | 32 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | 7100 |
Commodités
- Glacière
- Chambres de congélation
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-3117-016-0110 | Évaluation des bâtiments | 5 956 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 734 939 $ CAD | Évaluation totale | 8 691 781 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-3117-016-0110
Évaluation du terrain
2 734 939 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 956 842 $ CAD
Évaluation totale
8 691 781 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1395 E 11th Ave
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