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Har-Ber Crossings 1395 E Henri De Tonti Blvd 1 650–10 037 pi² d'espace disponible • Springdale, AR 72762
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FAITS SAILLANTS
- Fantastique espace commercial de premier choix dans un centre de dépouille florissant et populaire dans l'un des centres de marché à la croissance la plus rapide au pays !
- Plus de 300 pieds de façade routière importante sur l'avenue West Sunset, qui est parcourue par plus de 35 000 VPD !
- À moins de deux milles du nouvel Arkansas Children's Hospital, Arvest Ballpark et I-49 achalandé !
- Situé au cœur d'un secteur en expansion rapide où Springdale rencontre Tontitown, cet emplacement fantastique est situé sur les routes les plus achalandées de la ville !
- L'emplacement unique et très polyvalent est parfaitement positionné pour donner accès à la population croissante de la région et à la communauté Har-Ber Meadows !
- Har-Ber Crossing Plaza offre un excellent mélange de locataires, une visibilité supérieure, un grand stationnement avec de multiples points d'entrée et de sortie faciles !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D1 | 1 650 pi² | 3 ans | 29,60 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 48 847 $ CAD/an 4 071 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 4 387 pi² | 5 ans | 26,98 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 118 344 $ CAD/an 9 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E-1 | 2 000 pi² | 5 ans | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 74 703 $ CAD/an 6 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E-2 | 2 000 pi² | 5 ans | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 74 703 $ CAD/an 6 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7321 W Sunset Ave - 1er étage - ste D1
+/- 1,650 SF of prime office/retail space available fronting W Sunset Ave, which sees approx. 35,000 VPD! This space features a large open workspace area or retail floor, a private restroom in the back, and a small kitchenette area. Additionally, this suite has nice LED lights, large windows for natural light, and LVP floors that were installed just two years ago. Prime location, situated just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Diverse tenant mix with Har-Ber Crossing Plaza and ample parking for employees and visitors. NNN Lease with tenants responsible for electric and gas in their own name and $150/mo for water and trash services. 3 Year minimum term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- +/- 1,650 SF
- Fronts Sunset Ave (35,000 VPD)
7321 W Sunset Ave - 1er étage - ste E
+/- 4,387 SF prime office/retail space available. Currently in gutted shell condition with the landlord offering $50,000 in TI Allowance for approved tenant. Situated in the corner unit of 7321 Sunset, fronting W Sunset Ave which sees around 35,000 VPD. Prime location, situated just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Diverse tenant mix with Har-Ber Crossing Plaza and ample parking for employees and visitors. NNN Lease with tenants responsible for electric and gas in their own name and $375/mo for water and trash.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Baie vitrée
- +/- 4 387 SF Prime Bureau/Espace de vente au détail
- Allocation TI de 50 000$ pour le locataire agréé
- Bail NNN
7321 W Sunset Ave - 1er étage - ste E-1
+/- 2,000 SF prime office/retail space available. Currently in gutted shell condition with the landlord offering $25,000 in TI Allowance for approved tenant. Situated in the corner unit of 7321 Sunset, fronting W Sunset Ave which sees around 35,000 VPD. Prime location, situated just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Diverse tenant mix with Har-Ber Crossing Plaza and ample parking for employees and visitors. NNN Lease with tenants responsible for electric and gas in their own name and $187/mo for water and trash.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
7321 W Sunset Ave - 1er étage - ste E-2
+/- 2,000 SF prime office/retail space available. Currently in gutted shell condition with the landlord offering $25,000 in TI Allowance for approved tenant. Situated in the corner unit of 7321 Sunset, fronting W Sunset Ave which sees around 35,000 VPD. Prime location, situated just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Diverse tenant mix with Har-Ber Crossing Plaza and ample parking for employees and visitors. NNN Lease with tenants responsible for electric and gas in their own name and $187/mo for water and trash.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HAR-BER CROSSINGS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advantage Title & Escrow, LLC
- Accessoires
- 1
- -
- Burn Boot Camp
- Entraînement physique
- 521
- National
- Infiniti Athletics
- Autres services
- 2
- Local
- Smoothie King
- Boissons / Jus
- 1 468
- International
- Springdale Treatment Center
- Soins de santé
- -
- -
- Wellington's
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advantage Title & Escrow, LLC | Accessoires | 1 | - |
| Burn Boot Camp | Entraînement physique | 521 | National |
| Infiniti Athletics | Autres services | 2 | Local |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 468 | International |
| Springdale Treatment Center | Soins de santé | - | - |
| Wellington's | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 037 pi² | Façade | Henri De Tonti Blvd |
| Max. contigu | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 98 056 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 113,86 AC |
| Stationnement | 483 places | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 10 037 pi² |
| Max. contigu | 4 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 483 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | Henri De Tonti Blvd |
| Superficie commerciale brute | 98 056 pi² |
| Superficie totale du terrain | 113,86 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vous cherchez l'endroit idéal pour démarrer ou faire croître votre entreprise ? C'est l'occasion de saisir un espace commercial fantastique dans un centre de strip-danses prospère et populaire dans l'un des centres de marché à la croissance la plus rapide du pays, Springdale, Arkansas ! Situé au cœur d'un secteur en expansion rapide où Springdale rencontre Tontitown, cet emplacement fantastique est situé sur les routes les plus achalandées de la ville, l'avenue West Sunset, qui est parcourue par plus de 35 000 VPD ! Cet emplacement unique et très polyvalent est parfaitement positionné pour donner accès à la population croissante de la région et à la communauté Har-Ber Meadows et se trouve à moins de deux milles du nouvel Arkansas Children's Hospital, Arvest Ballpark et I-49 achalandé ! Har-Ber Crossing Plaza offre un excellent mélange de locataires, une visibilité supérieure, un grand stationnement avec de multiples points d'entrée et de sortie faciles, plus de 300 pieds de façade routière principale et une proximité d'autres entreprises populaires de la région ! Agissez maintenant, car vous ne trouverez peut-être jamais un endroit aussi bon que celui-ci !
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Har-Ber Crossings | 1395 E Henri De Tonti Blvd
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