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For Lease Intown 6,500 SF Former Advance Auto 1395 Moreland Ave SE 6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30316
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FAITS SAILLANTS
- 6 500 SF+- sur 0,67 acres+- zoné MRC-1-C à Atlanta
- Comptage de trafic de 26 000 et plus \ 94 000 habitants et plus 125 000$ Revenu moyen HH 3 milles
- Joignez-vous aux détaillants à proximité Aldi, Kroger, CVS, Dollar Tree, Wells Fargo, Hibbits, Citi Trends, O'Reilly's, Burger King, Dunkin Donuts et Sonic
- 150 pieds de façade avec 2 bordures \ Accès à la servitude au feu de circulation pour le virage à gauche sur Moreland
- Le coin opposé a un réaménagement de 32 acres avec 674 appartements et maisons en ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 500 pi² | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 143 409 $ CAD/an 11 951 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
For lease is a former Advance Auto Parts with 6,500 SF+- built in 1993 on a 0.67 acre parcel zoned MRC-1-C in the City of Atlanta (mixed residential commercial). The property has 150 feet of frontage, 2 curb cuts. and benefits from good visibility in both directions with a 26,000+ traffic count. The site has an easement over the rear drive to the traffic light at Custer Avenue for a left turn onto Moreland Ave. The 3 mile population is 94,000+ with average household income of $125,000+. The intown Atlanta location is 2.1 miles south of I-20 and 3.4 miles north of I-285. At the opposite corner is Moreland Walk, a 32 acre redevelopment with 20,000 SF of retail and 674 new housing units comprised of 414 apartment units and 260 townhome units. The apartments rent for $1.77 per square foot per month. At the corner is 20,000 SF of multi-tenant retail with Dollar Tree announced. Located 500 feet north of the property at 1341 Moreland is class A office development Halidom with 54,000 SF on 3 floors, including a food hall at street level. Existing retailers are a Kroger anchored center, Aldi, CVS, Dollar Tree (under construction), Wells Fargo, a Piggly Wiggly anchored center with Hibbits and Citi Trends, plus national chains: O'Reilly's, Burger King, Dunkin Donuts, Sonic and Little Caesars.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 6 500 SF+- sur 0,67 acres+- zoné MRC-1-C
- Façades de 150 pieds, servitude au feu de circulation
- 26 000 comptage de trafic 94 000 pop. 125 000$ moyen HH, dont 3 mi.
- Coin opposé 674 logements neufs
- 2,1 milles jusqu'à l'I-20 et 3,4 milles jusqu'à la I-285/I-675
- Nombreux détaillants, dont Aldi & Kroger
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer est une ancienne Advance Auto Parts avec 6 500 SF+- construite en 1993 sur une parcelle de 0,67 acre zonée MRC-1-C dans la ville d'Atlanta (commerce résidentiel mixte). La propriété a 150 pieds de façade, 2 coupes sur le trottoir et bénéficie d'une bonne visibilité dans les deux sens avec un comptage de plus de 26 000 personnes. Le site comporte une servitude sur la route arrière jusqu'au feu de circulation de l'avenue Custer pour un virage à gauche sur l'avenue Moreland. La population de 3 milles compte 94 000 personnes et plus et le revenu moyen des ménages est de 125 000$ et plus. L'emplacement en ville d'Atlanta se trouve à 2,1 milles au sud de l'I-20 et à 3,4 milles au nord de l'I-285. À l'angle opposé se trouve Moreland Walk, un réaménagement de 32 acres avec 20 000 pi2 de commerces de détail et 674 logements neufs comprenant 414 logements et 260 logements urbains. Les appartements sont loués pour 1,77$ le pied carré par mois. Au coin de la rue se trouvent 20 000 pieds carrés de vente au détail à locataires multiples, et Dollar Tree a été annoncé. Situé à 500 pieds au nord de la propriété au 1341 Moreland se trouve un immeuble de bureaux de classe A Halidom avec 54 000 pi2 sur 3 étages, y compris une salle de restauration au niveau de la rue. Les détaillants existants sont un centre ancré Kroger, Aldi, CVS, Dollar Tree (en construction), Wells Fargo, un centre ancré Piggly Wiggly avec Hibbits et Citi Trends, ainsi que des chaînes nationales : O'Reilly's, Burger King, Dunkin Donuts, Sonic et Little Caesars.
- Enseigne sur pylône
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
For Lease Intown 6,500 SF Former Advance Auto | 1395 Moreland Ave SE
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