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Gateway At Leander 1395 US Highway 183 1 549 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Join Lowes, Petco, Goodwill, Planet Fitness, Kohl’s, McDonalds, Chick-fil-A, Taco Bell, and more.
- The 3-mile residential population procures a robust average household income surpassing $162,700.
- Great visibility and located near the intersection of US-183 and Crystal Falls Parkway.
- Crystal Falls Parkway sees more than 13,000 daily passing vehicles and US-183 see more than 25,500 daily passing vehicles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 549 pi² | Négociable | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 68 647 $ CAD/an 5 721 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1395 US Highway 183 - 1er étage
This space is a second-generation optometrist suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Austin Children's Dentistry
- MD/DDS
- 14
- National
- Firestone Complete Auto Care
- Automobile
- 2 480
- National
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 431
- International
- Kohl's
- Grand magasin
- 1 378
- National
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 739
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Austin Children's Dentistry | MD/DDS | 14 | National |
| Firestone Complete Auto Care | Automobile | 2 480 | National |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 431 | International |
| Kohl's | Grand magasin | 1 378 | National |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 1 739 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 549 pi² | Superficie commerciale brute | 408 373 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 100,60 AC |
| Stationnement | 783 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 12 |
| Superficie totale disponible | 1 549 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 783 places |
| Propriétés du centre | 12 |
| Superficie commerciale brute | 408 373 pi² |
| Superficie totale du terrain | 100,60 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Resolut RE est fier de présenter la suite commerciale en ligne située dans le corridor commercial Gateway à Leander, au 1395 US-193 à Leander, Texas. Cet espace en ligne partage une bande commerciale avec AT&T, Great Clips, Austin's Children's Dentistry, Super Donut, Subway et un Pizza Hut avec service au volant. L'espace disponible comprend une kitchenette, deux salles d'examen, un laboratoire, ainsi que plusieurs bureaux et placards. Une réception et une salle d'attente sont aménagées à l'avant. Gateway à Leander favorise une forte synergie commerciale et une excellente visibilité, faisant de cette nouvelle disponibilité une opportunité à ne pas manquer.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway At Leander | 1395 US Highway 183
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