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1395 W Blaine St 1 820 pi² Commerce de détail Immeuble Riverside, CA 92507 8 126 129 $ CAD (4 464,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15 Parking Spaces
- Excellent Visibility
- Signalized Intersection
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a rare opportunity to acquire a high-visibility gas station with major upside potential!
Strategic Location: Situated just off the freeway with steady traffic flow, this site benefits from excellent visibility and easy access—perfect for both commuters and locals.
Future Growth: Positioned adjacent to a new apartment complex and upcoming restaurant development, which will significantly boost foot traffic and daily sales.
Current Store Sales: Averaging $54,000/month @ 40% margin
Gasoline Sales: Approximately $60,000/month @ $0.80/gallon margin
Value-Add Potential:
• Add EBT services and ABC License to increase store revenue
• Rebranding opportunity to elevate image and market reach
• Room to enhance offerings and convert to a franchise or national brand
For the savvy investor, the real value lies in the land and location—with future revenue projected to rise as nearby developments are completed.
Call now—this location will not last long! Gus Otaki – Id # 01094689- Direct (951) 237-2447 – Email- petroleumrealty@gmail.com
Strategic Location: Situated just off the freeway with steady traffic flow, this site benefits from excellent visibility and easy access—perfect for both commuters and locals.
Future Growth: Positioned adjacent to a new apartment complex and upcoming restaurant development, which will significantly boost foot traffic and daily sales.
Current Store Sales: Averaging $54,000/month @ 40% margin
Gasoline Sales: Approximately $60,000/month @ $0.80/gallon margin
Value-Add Potential:
• Add EBT services and ABC License to increase store revenue
• Rebranding opportunity to elevate image and market reach
• Room to enhance offerings and convert to a franchise or national brand
For the savvy investor, the real value lies in the land and location—with future revenue projected to rise as nearby developments are completed.
Call now—this location will not last long! Gus Otaki – Id # 01094689- Direct (951) 237-2447 – Email- petroleumrealty@gmail.com
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
8 126 129 $ CAD
Prix par pi²
4 464,91 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Commerce de détail
Stationnement
15 places (6,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 077 300 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 072 974 $ CAD | Évaluation totale | 5 150 274 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 072 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 077 300 $ CAD
Évaluation totale
5 150 274 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
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RUE
CARTE
Présenté par
1395 W Blaine St
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